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小型工程发包文件及合同 项目编号：DNJ120790 – 01SM 项 目 名 称： 中央门办事处社区办公用房改造装修工程 建 设 单 位： 南京市鼓楼区人民政府中央门办事处 招标代理机构：上海联合工程监理造价咨询有限公司 发 放 日 期： 2012 年 8 月 30 日 第一章 发包邀请 南京市鼓楼区人民政府中央门办事处（建设单位）对中央门办事处社区办公用房改造装修工程（项目名称）采用小型工程明标明投方式发包，项目资金来源 自筹 ，资金落实情况 已到位 。现邀请合格的承包商参加投标。 1、项目编号：DNJ120790 – 01SM 2、项目名称：中央门办事处社区办公用房改造装修工程 3、投标人资质及其他要求：建筑装修装饰工程专业二级及以上资质 项目经理（建造师）要求：小型项目管理师或建造师二级及以上资质 4、本工程于 2012 年 9 月 4 日下午 14:30 时从小型建设工程电子发包系统中抽取在小型建设工程电子发包系统中抽取接受监督。工期要求（1）本合同协议书及发包人和投标人之间的书面承诺；（2）专用条款及有关协议；（3）工程量清单及编标说明；（4）发包文件；（5）通用条款（双方另有协议不适用的除外）；（6）中签通知书；（7）标准规定及有关技术资料；（8）图纸；（9）工程量报价表（预算书）. 3.语言文字和适用法律、标准及规范 3.1 本合同使用 中文. 3.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：《建筑法》、《合同法》等中华人民共和国及工程所在地及地方法律、行政法规。 3.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称：与本工程相适用的标准、规范。 国内没有相应标准、规范时的约定：按有关主管部门和业主的要求。 4.图纸 4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前提供全套施工图。 二、双方一般权利和义务 5.工程师 5.2 监理单位委派的工程师 姓名： 职务： 发包人委托的职权：依据监理合同行使职能。 需要取得发包人批准才能行使的职权： 5.3发包人派驻的工程师 姓名： 职务：业主代表 职权：1、工程量变更的签证；2、工期顺延的签证； 3、向承包人支付各种款项；4、分包单位的确认等发包方行使的权利和义务；5、隐蔽工程验收记录签证。 5.6 不实行监理的，工程师职权：无 7.项目经理 姓名： 职务：_项目经理__ 中签的项目经理，不得擅自变更，开工时或施工过程中若有擅自变更，发包人有权解除合同，并追究由此带来的发包人一切损失。 中签后投标单位所报的项目部的主要人员必须常驻现场。项目经理每周在现场工作时间不得少于5天、每天工作时间不得少于8小时，前述人员离开工地需经发包人及监理工程师同意，若无正当理由且未经发包人及监理工程师同意不在工地的，发包人有权按每天5000元向承包人处罚违约金；若承包人项目经理及项目主要管理人员无故连续三天不在工地，又无发包人可以接受的理由，则发包人有权解除与承包人的所有建设工程合同，并要求承包人赔偿一切损失，违约赔偿金在每次付工程款中扣除，承包人不得提出异议。 承包人如因工程质量、场容等责任而导致项目经理被发包人责令更换的，一人次按工程造价的2‰向发包人支付违约金。 9.承包人工作 9.1承包人应按约定的时间和要求，完成以下工作： （2）应提供计划、报表的名称及完成时间：开工前按发包人、监理要求提供开工申请报告、总进度计划、设备、材料供应总计划、工程款支付计划等资料。 （3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求： 在本合同实施过程中，承包人应对现场人员的安全、现场秩序、工程保护、环境保护、消防、用电等负责，确保施工安全无事故，承担由此引起事故责任的损失。 （5） 需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续： （6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担： 负责采取有效措施对已完成工程成品的保护，费用有承包商承担，保护期间发生的损坏承包商自费予以修理。 （7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担：_ （8）施工场地清洁卫生的要求：按标准化现场要求办理,做好文明施工，保持场地整洁卫生，所发生费用由承包人承担。 （9）双方约定承包人应做的其它工作：按发包方要求参加每周工地例会，及时汇报本周完成情况以及下周工作计划。 三、施工组织设计和工期 10.进度计划 10.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间： 开工前一周承包人向监理工程师及发包人提供。 工程师确定的时间：收到承包人提供完整资料后一周内予以答复。 10.2群体工程中有关进度计划的要求： 13.工期延误 13.1 双方约定工期顺延的其他情况：本合同工期为正式开工至项目