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石油XX销售公司
租赁XX水上加油站
可行性研究报告
编制单位:石油XX销售XX分公司
项目名称:XX石油XX销售公司XX市XX水上加油站
项目建设单位:XX石油XX销售公司
可研编制单位:XX石油XX销售公司XX分公司
目 录
1 总论 1
1.1 项目概述 1
1.2 编制原则 3
1.3 编制依据 3
1.3.1 遵循的行业规范、标准 3
1.3.2 执行的企业管理规定、标准 4
1.3.3 相关资料 错误!未定义书签。
2 市场分析 5
2.1 市场环境分析 5
2.1.1 地区经济 5
2.1.2 交通状况 5
2.2 资源供需 6
2.3 网络规划 7
3 销量预测 8
3.1 所临道路状况 8
3.2 车流量测算 8
3.3 依托环境 8
3.3.1 周边车辆保有情况 8
3.3.2 相邻站情况 9
3.3.3 竞争力分析 10
3.4 销售量预测 10
4 油源分析 11
4.1 油源现状 11
4.2 油源发展形势 11
5 工程内容 12
6 法律风险分析 13
6.1 法律风险评价结论 13
7 项目投资估算 14
7.1 项目总投资及构成 14
7.2 投资估算说明 14
8 经济评价 15
8.1 财务评价主要参数标准 15
8.2 费用估算参数 15
8.3 财务评价结果 16
9 结论及建议 17
9.1 评价结论 17
9.2 风险及措施 17
9.3 项目建议 17
10 附件 18
10.1 附图: 错误!未定义书签。
10.2 附表: 错误!未定义书签。
10.3 相关资料附录 错误!未定义书签。
总论
项目概述
为完善XX公司在常德市鼎城区城区的零售网络布局,提升公司在桥南成品油竞争能力和经济效益,拟租赁常德市多能工贸有限公司永兴加油站。该项目资产所有者为多能工贸有限责任公司。
该项目位于XX省常德市鼎城区善卷路南侧,地处桥南商业圈东大门。目前销售量为8吨,估计年销量增长率为1.25%。总投资1360.56万元,其中合同价1185.69万元(加油站工程改造费用为185.69万元),甲供设备及费用162.36万元。经测算该项目投资回收期12.28年,税后内部收益率6.88%,吨油投资113万元,经济评价指标符合规定。
表1.2 常德市永兴加油站项目概况表
地理位置: XX省常德市永兴加油站 道路类型: 市区: ■主干道 □快速路 □街道
道路: □高速内 □高速口 □国道 □省道
县城: □主干道 □街道
乡镇: □主干道 □街道
其它: □矿区 □水上 建设性质:
■租赁
□收购 产权隶属: 常德多能工贸有限责任公司 投资情况(按性质填写) 总投资1360.65万元 合同价1185.69万元 其中土地款0万元 工程款185.69万元 其它投资12.6万元 可研销量: 12吨 柴汽比: 0.7 经济指标 投资回收期:
12.28年 内部收益率:
6.88% 财务净现值:
128 吨油投资:
113万元 主要设施 占地面积:
4186m2 建筑面积:
280m2 罩棚面积:
600m2 进出口数量:
2个 储罐数量:
4具 储罐容积:
120m3 加油机数:
4台 加油泵数:
8个 土地情况 土地面积(净用地): 4186m2 租赁期限:
20年 土地性质:
其他商服用地 证件情况 □立项批复 □房屋产权 ■营业执照 □计量合格 ■土 地 证 ■零售许可 ■国税登记 □其 它 1 □用地规划 ■危经许可 ■地税登记 □其 它 2 □工程规划 ■消防许可 □环保合格 □其 它 3 其它服务
经营项目 ■便 利 店 □洗 车 □T B A □快 餐 进程安排 交接工期:
2010年12月 开工日期:
2011年3月 投运日期:
2010年12月 注:TBA包括汽车维修、更换机油配件等。
编制原则
1)严格遵循和执行国家、行业、地方的有关法律法规及规范标准,严把“规划关、效益关、安全关、质量关、法律关”,在确保投资安全的前提下,实现投资效益的最大化,为销售业务又好又快发展奠定坚实的基础。
2)以企业网络发展规划为依据,以地方政府行业发展规划为前提,根据加油站所在地成品油的供需关系,分析当前,预测未来,认真研究项目的可行性,为投资决策提供可靠依据。
编制依据
遵循的行业规范、标准
1)《汽车加油加气站设计与施工
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