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试析新时代住宅设计的变化及存在问题 　　在改革开放的30年中，我国的住宅设计得到了迅速发展，近年来我国大力推行住房改革，住宅消费成为了热点民生问题，人们对住宅的的要求也从最初的“够住”到现在的“住好”。因此，为了满足人们对住宅的需求，我国的住宅设计也发生了诸多变化。 　　1我国住宅设计的变化 　　50年代，我国的住宅设计基本仿照苏联设计，后来我国经济处于低迷期，住宅设计以节约面积为主，一间15平米的屋子可以住8个人。住宅设计有许多是二、三户走一个分户门、二、三户共用一个厨房和厕所。室内除了洗漱和做饭不再同一件屋子，其他活动基本都在一间屋子，是典型的“居寝不分”“食寝不分”。到了80、90年代，人们对于“居寝分离”的愿望越来越强烈，因此住宅设计的暗厅变为了客厅，大厅式的住宅流行起来。户型出现了两室两厅、三室两厅、四室两厅等等，彻底改变了过去一室一厅打天下的局面。 　　由于过去是大家庭一起过日子，因此住宅的设计普遍呈现“三大一小的”局面，即厨房小、厕所小、厅小而居室大。而现代的家庭趋势呈现“小家庭”特点，普遍为一家三口居住，因此在平面设计上多采用“三大一小”，即起居厅大、厨房大、卫生间大，而卧室相对小一些。在居住功能上也开始注重分区，注重公私分开、动静分开、洁污分开等，因此住宅设计出现了错层、跃层、复式等，深受年轻人的喜爱。 　　从住宅内部设施来看，现在的燃气管道、电磁炉等已经完全取代了过去了煤炉做饭的历史，厨房新增了消毒柜、抽烟烟机等现代化设备；厕所从最初的一个蹲坑到现在的集洗浴、如厕、化妆为一体，功能区的合理分隔不仅提高了洗手间的使用效率，也更方便合理。 　　从住宅层数上看，70年代的住宅多以3.4层为主，到了80年代，高层在一些一线城市如北京、广州开始出现，随后在各地出现了高层，但是由于技术和意识等因素的影响，没有得到人们的欢迎，到目前为止，国内20层以上的住宅还不太多，开发商们普遍对10层左右的房子比较有兴趣，因为其附视地面的最远距离在可视范围之内，对观赏景物，监视儿童的户外活动都行之有效，因此人们容易接受。10层左右的小高层由于结构简单，建筑周期短，资金回笼及时，目前仍是各地住宅设计的主要类型。 　　从住宅外部形态变化来看，过去的住宅立面及细部处理极其简单，外粉材料多为清水砖墙，色彩较为单一。现在的多彩的面砖和涂料越来越受到人们的欢迎，住宅的立面风格也趋于多元化。主要有欧洲风格，现当代风格，也有借鉴我国传统建筑与现代住宅相结合的风格。同时，住宅的配套建设也提升很多，小区的绿化、社区、休闲活动的场地相较于过去来说，都有很大幅度的改进。 　　2目前我国住宅设计存在的问题 　　首先是一些楼盘贪大求洋，忽视了人们对住宅的基本需求，户型不符合老百姓的实际购买需求，其实三口之家80-120平方就已经够居住，但是一些住宅楼盘最小的户型也到近200平方，一些号称是经济适用房的设计，户型竟然高达300平米，这显然与来百姓的需求不相符。其次就是过于千篇一律的设计让城市毫无特色，失掉了自己的特色的建筑只能是简单的模仿，无法突出城市的亮点。这些不良现象严重影响到我国住宅的基本建设。 　　3住宅设计提升途径 　　随着商品住宅的不断发展，如何兼顾经济适用和突出设计特色是摆在所有设计人员面前的难题，笔者结合多年的建筑设计实践，提出了一些自己的看法。 　　首先要确定建筑主题。根据不同的品质定位、居住人群，地理位置、环境因素，首先考虑住宅建筑应该有一个设计方向，以满足不同的受众群体，凸现自身的设计理念和特点，做到在众多的设计中，有自己鲜明的设计个性。住宅建筑的最终服务目标是人，所以，设计中无论采取何种形式，都应该方便人群的使用，在自己鲜明主题的思路下，充分发挥设计思路，寻找主题特点和元素。 　　其次就是要注重设计与艺术的结合。艺术感不仅体现在景观设计上，还体现在单体和群体上。将单体、群体和景观环境完美结合，保持独特的韵律和文化品质，以特有的艺术主题和符号装点建筑，整齐而不呆板，赋有韵律；变化而不凌乱，展现均衡。做到建筑、艺术、文化、景观的完美结合。 　　在住宅的外观方面，赋有生命力的住宅建筑，应该从总体大局出发，考虑外观设计与周围建筑环境想协调，彼此协调且能容人周边的环境，避免只考虑自身的立面效果，忽略周围环境的因素；群体住宅小区的设计应当注意色彩与小区主题的协调一致，平面、立面布局赋有变化，在满足通风、采光要求的前提下，错落有致，相得益彰。要注重挖掘文化因素。文化因素与建筑的结合越来越紧密，所以，挖掘文化元素也是十分重要的，将城市历史、文化、民俗融于居住建筑的设计中，可以极大的丰富居住建筑的内涵，提升居住建筑的文化层次。 　　在设计内部结构时，要注重平衡好各个功能区的结构，例如客厅要兼顾学习、会客、家庭娱乐等活动的需要，满足家庭成员不同的需求；卧室要采