中国银川物流文化产业园.docVIP

中国银川物流文化产业园 可 行 性 报 告 前言： 科技改变生活，文化影响世界。早在1986年，著名经济学家罗默就指出这样的理念。文化产业园是推动经济成长的动力，对于增强城市文化竞争力、提升产业发展水平、优化产业机构具有不可低估的作用。 文化产业有众多的业态组成，如出版业、计算机服务或软件开发、手工艺品、时尚设计、体育等等。随着国民经济不断的发展和生活水平不断的提高，文化产业的需求量迅速扩大，文化产业园的行态成为我国新的经济增长点。预计，在今后5—10年文化产业将保持20%以上的增长率快速发展。 为了提高城市竞争力，带动地方经济、提高引资，特提议建设中国首个物流文化产业园。（具体文化产业园业态后续描述） 目 录 一、银川的人文地理概况-------------------------- 二、全国文化产业园发展介绍-------------------- 三、文化产业物流园项目概况-------------------- 1、地理位置与现状----------------------------- 2、项目建设的必要性----------------------- 3、实现“文化强市”的战略必须选择------ 四、项目定位------------------------------------------ 1、开发主题----------------------------------- 2、市场定位-------------------------------------- 五、产业形态定位---------------------------------------- 六、产业客户定位---------------------------------------- 七、初步规划方案与建议------------------------------- 八、可持续发展原则------------------------------------- 九、项目可行性分析------------------------------------- 十、综合评述---------------------------------------------- 银川的人文地理 银川又称凤凰城。作为宁夏的省会，有着很深的文化底蕴，是全国101座历史文化名城之一，且文化多元鲜明，历史的年轮，具有中原文化、边塞文化、西夏文化等相互交融。 地理上来讲区位优势明显，位于“呼和浩特—包头—银川—兰州”中心地段，也是宁陕甘蒙四省周边约500公里内的区域性城市。随着近些年的发展，城市人口基本达到约200万，城市建成区面积在145平方公里以上，整体城市规划面积和人口都在呈上升阶段。 正是基于如此的人文情况，物流文化产业园的诞生更有必要。文化产业园传承着银川的文化内涵，也是带动经济发展的标志性产业！ 全国文化产业园发展 城市 文化产业园 文化产业形成业态 北京 奥林匹克文化产业园 以体育运动为主的业态 上海 多媒体文化产业园 以影视、文化等为主的业态 深圳 F518文化创意产业园 以设计、艺术等为主的业态 青岛 创意100文化产业园 以服装、广告等为主的业态 西安 曲江文化产业园 以影视、唐文化等为主的业态 以上只是一些简单的数据统计，其文化产业园的年收益基本占到市总体经济的15%左右，尤为北京、上海等一线城市更为突出！基本已经达到20%以上的经济收益。并且以上产业都是在政府主导之下进行的，彰显着城市文化底蕴，正在全国范围内迅速蔓延着，杭州、苏州、武汉等都在以自己城市的整体资源进行着文化产业园的推动工作。 因此，从全国的发展规划中，文化产业的澎湃发展是必然的！文化产业物流园的初衷是具有可行性的！ 项目概况 地理位置与现状 文化产业物流园拟建于我市丽景街附近，占地面积预计200亩左右。现在的丽景街市银川市东大门，车辆最多、车流量也大，平均交通事故相对频繁。这里也是当地诸多物流公司的集聚地，导致这里噪音与尾气污染严重，通过调查发现90%的周边居民对这里意见声很大，需要进行改革！然而，文化产业物流园一旦建设完成，并将这里的物流企业牵走，舒缓堵车局势，更是兴建文明城市，提高城市品质的良好方式！ 项目建设的必要性 党和政府一再强调，解决我国经济社会发展中存在的诸多问题，关键要树立和落实科学发展观，必须着力提高经济增长的质量与效益，努力实现速度和结构、质量、效益相统一，不断保护和增强发展的可持续性。 目前，我市整体发展较为良好，但是文化产业存在劣势，增长方式粗放、技术创新力不足、产业结构不尽合理，竞争力不强。成立“文化产业物流园”可以有效的解决：丽景街的物流部规范、不集