浅探设计阶段的三大控制.docVIP

浅谈开发商的设计三大控制 目前，我国建设项目对三大目标（质量目标、投资目标、进度目标）的控制，侧重于施工过程中的控制，而实际上设计阶段工作的好坏，对于整个工程项目目标的实现，无论从工程质量，还是从投资和进度方面来讲，都起着举足轻重的作用。当前工程设计中存在着许多问题，直接影响了三大目标的实现。设计过程中主要存问题在设计过程中主要存在以下问题： 其一是设计质量不高，影响工程质量目标的控制。由多方面的原因引起： 有业主方面的原因。例如不重视项目评估、可行性研究、投资估算等设计前期工作，设计任务书、设计要求、委托设计合同不全面、不明确等。 也有设计市场较混乱，法律、法规不健全的原因。目前，一些设计招投标流于形式，对设计单位资质和设计人员资质审查不严，致使对设计单位的选择出现偏差。同时，设计市场竞争日趋 激烈，挂靠设计、业余设计等不规范行为较为严重，而某些正规设计院也通过出卖图签、证书从中获利，这些都直接影响了设计质量。 还有设计单位本身的原因。例如设计文件不齐全，土建、水、电、暖通等设计缺乏总体把关， 在土建、水、电、暖通图中经常出现矛盾，土建设计人员不了解水、电、暖通管道走向以及对结 构的要求，水、电、暖通设计人员也不了解水、电、暖通管道安装对建筑结构有何影响。因此， 在施工中经常出现水、电、暖通管道与土建结构之间的冲突。 其二是设计重技术轻经济或设计概算不准等造成工程投资目标失控。