关于有保温层与防水屋面渗漏防治.pdfVIP

关于有保温层的防水屋面渗漏防治 2001〕年，国家建材局、中国建筑技术发展中心分别对全国屋面和地下防水工程调查发现:高达 60%左右的防水工程出现渗漏现象，国家每年用于防水工程维修和返工费用高达5亿元以上。而在 这些渗漏工程中，有保温层的防水屋面渗漏又占了相当大的比例。 目前，建筑物渗漏(主要指屋面和地下室)已被公认为继房屋倒塌之后，建筑工程的第二大症害， 并己引起了国家有关部门的高度重视.例如，对屋面保修期由一年调整为三年，再由三年调整到五年， 下一步要实行10年保证期制度。但由于新型防水材料推广的力度不够，再加七价格昂贵，施1_中存 在的各种问题，近年来屋面渗漏问题一直未得到根本性解决。 下面，我们就近儿年施工中的实际情况，谈谈对于有保温层屋面渗漏原因的分析和防治， 一、渗漏现象 有保温层屋面防水一般是在屋面找平层上，先做膨胀珍珠岩、煤渣等保温材料，而后做找平层，再 做卷材或涂膜防水。但这种做法，由于天气、施工管理、人员素质、材料质量等问题，往往在投人使用 不久，房屋就出现不同程度的渗漏 而这些渗漏的房屋其屋面表层大都有以下现象 I,防水卷材及涂膜面层就出现不规则的开裂。大多裂缝都是弯曲、断续的，且一般都偏离支座 30mm左右;而裂缝一般都贯穿找平层。 2、屋面卷材、涂膜防水层空鼓。这种现象一般在施工后不久就出现，特别在高温季节这种现象更 普遍。鼓包有小到大，逐渐发展，有的大小鼓包成片串连。一般从底层卷材或涂膜开始，大的直径可 达200-300mm,隆起高度50-80= ，有的连同找平层一同隆起。将鼓包割开，可见包内含有水分，卷 材或涂膜与基层脱离，粘在基层上的胶粘剂被拉成蜂窝状，有的带有小白点，有的还有冷凝水珠，这种 鼓包随着温度的升高被拉裂，失去防水效果。 二、渗漏原因分析 1、在装配式预制空心板屋面上，由于楼板承载变形，板缝等处现浇混凝上产生应力，以及找平层 在千固过程中开裂产生的应力等导致卷材或涂膜出现裂缝。 2、由于气温变化和室内外温差，屋面找平层产生应力致使屋面卷材及涂膜防水层热胀冷缩导致开裂。 3、由于建筑物沉降(特别不均匀沉降)产生的应力，传至屋面防水层，导致卷材或涂膜开裂(沉降 缝处比较明显)。 4、由于保温层不够密实，在施工及使用过程中变形较大，导致卷材或涂膜开裂。 5、卷材、涂膜防水层本身有缺陷，与结构防水等级不匹配，其抗拉强度与延伸率不能满足结构变 形及找平层的收缩变形的需要。 6、由于基层潮湿导致屋面卷材或涂膜出现鼓包。 7、在卷材或涂膜防水层中粘结不实的部位，窝有水分和气体，当受到太阳照身或人工热源影响 后，体积膨胀造成鼓包。 三、防治措施 1、上述问题的解决，一般是在施工过程中加强施工管理，使用相匹配的防水材料，采取多道柔性 密封设防等常规的防水措施。近几年，我们针对以上情况，经过长期的实验探索，总结出了一种分格 “呼吸”网状屋面，对于防治、处理以上问题非常有效。 2、此方法就是用分格排气道、分格排气缝、排气管把屋面进行分格，使分格、排气合二为一，组成 分格呼吸屋面。 四、分格“呼吸”网状排气屋面做法 I、在支承板端及屋面坡面转折处，留设排气道、排气缝.来抵制减少不规卿组裂缝，避免卷材或涂膜起鼓。 2、分格排气道一般6米一道，宽2.5-3cin,深5-$em;2.5-3二 以下用0.5-1二的炉遭颗粒填 一 130 一 平后，放人直径2.5CM的PVC管(IVC管每隔50cm打一圆孔，孔眼朝下，以便保温层内的水气顺利进 人管内)，管上再用水乳高分子弹性防水涂料或SBS水乳防水涂料掺中砂或细砂找平，然后涂刷SBS 水乳防水涂料2mm厚，宽20-30cm,随后铺SRS或油毡等卷材。这样，可以形成既有收缩性又类似于 实铺弹性防水层(详见图A:). 3、分格排气缝间距一般2-4米，缝宽不得超过5lrrn,缝深不低于Scm，下面留排气缝，上部用直径6- 7二 聚乙烯泡沫条填平，然后用水乳防水涂料涂2mm厚，边涂边铺6-，二防水卷材附加层(详图A:). 4、在分格排气道、分格排气缝完成后，再按国家有关规范进行大面积施工。 五、施工中应注意的问题 I、所有分格排气道、排气缝应纵横贯通.不得填塞，接头处用三通，四通PVC管连接; 2、分格道、分格缝应避开下水口 3、每100平方米的范围内应设一排气孔，排气孔设在纵横排气道的交叉点，或留在檐口侧面排 气管上部弯成