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北海市房地产开发项目审批服务流程示意图 国有土地使用权招拍挂出让（国土局21-30日） 缴纳土地交易契税 (契税处即办) 签订《成交确认书》（国土局即办） 建设用地批准书、国有土地使用证（国土局15日） 建设用地规划许可证 (规划局5日) 抗震设防审批意见书（地震局1日） 施工图 设计 防雷装置设计审核（气象局2日） 绿化平面设计审核 （园林局3日） 招标事项备案 （建委4日） 园林验收 （园林局3日） 防空地下室设计条件申报 （人防办2日） 大型非住宅建筑消防验收（消防支队10日） 人防验收 （人防办3日） 建筑垃圾处置核准 (建委10日) 施工图设计文件审查备案（建委即办） 项目报建及招投标（招标办27日） 中标公示（工程交易中心3日） 防雷验收 （气象局3日） 环保验收 （环保局3日） 选聘物业服务企业批准（建委7日） 房屋测绘成果备案 （房地产交易中心20日） 商品房预售合同备案（房地产交易中心即办） 建委办理建设工程施工许可证（6日) 业主委托设计（约一个月） 建设工程完成投资达到25％ 商品房预售许可证（建委9日） 项目名称核准（地名办2日） 施工合同备案 （建委即办） 质量安全监督登记 （建委4日） 监理合同备案 （建委即办) 放线、验线（规划信息中心4日） 人防工程初步设计审核（人防办3日） 委托人防工程初步设计 建设工程规划许可证（规划局即办） 大型非住宅消防审核