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水暖通实施细则 编制监理实施细则的依据 二．专业工程特点 三．给水系统 四．采暖系统 五．室内塑料排水管道系统 六．通风与空调 一．编制监理实施细则的依据 １．监理规划； ２．国家施工质量验收规范．规程．施工技术标准．设计图和设计文件； ３．施工组织设计。 二．专业工程特点 工程概况：有５栋塔楼，地下二层为库房．地下一层为自行车及设备层。地上18层，每层４户住宅，层高2.9米，总高53.50米。各塔楼中间为二层地下车库。 结构型式为钢筋砼剪力墙，建筑分类为二类，耐火等级为一级，抗震设防烈度８度，使用年限50年。 １．消防工程 （１）消火栓灭火系统（各塔梯地下二层至地上18层．地下一．二层车库）； （２）自动喷水灭火系统（地下一．二层车库）； ２．给．排水工程 （１）给水系统：地下二层至地下三层由市政供水，四层以上用地下室给水泵供水； （２）排水系统：地上楼层排水排入市政排水管线，地下各层污水经排污泵房排出。 ３．采暖工程 供暖热煤为热水，供．回水温度为80/60度，由锅炉房集中供应。分户热计量室内采暖系统采用共用立管的分户独立系统。 ４．通风工程 （１）地下一．二层车库设送风及排风系统； （２）塔楼电梯间有加压送风系统，地下室的楼梯间，电梯前室有加压送风系统，风口为自垂百叶送风口。 三．给水系统 （一）给水工程施工监理的预控内容 １．审核设计图纸．组织施工图纸的设计交底会。 审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量要求。将设计图中影响施工进度．图纸差错和工程质量等问题汇总记录形成文件。开设计交底会议，做好设计变更和工程洽商等图纸预控审核工作。 ２．审核施工单位提交监理的施工方案及技术交底单，施工单位编写的施工方案，必须经监理审核批准后方可进行施工。 ３．对分包单位的资质．施工管理人员．技术人员的资格，特殊技术工种的上岗证要进行审核。 ４．安装开始前应对土建的基面进行验收，对基面的外形尺寸．标高．坐标．坡度以及预留洞要进行核验。 工程上作用的各种材料．配件及设备应经过监理工程师的认定。 使用的各种管材及管件，其规格应符合设计要求，管壁厚薄均匀，内外壁光滑整洁，表面光洁，无裂纹，开关灵活．管材．管件应有出厂合格证。 使用的各种配件．附件（如水表．消火栓．喷头等）其规格要符合设计要求。阀门铸造规矩，表面光洁．无裂纹．开关灵活，关闭严密，要有出厂合格证。 阀门安装前应做强度试验。试验应以每批（同牌号．同规格．同型号）数量抽查10%，如有漏．裂不合格的应再抽查20%，仍有不合格的则须逐个试验。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。 所有设备在安装前应按技术说明书的要求进行质量检查。 在土建主体结构施工中，注意本专业做的预留洞，施工配合与预控工作。 （二）给水工程施工监理质量控制要点 １．管道施工作业条件的控制要点 （１）进地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层，或铺设在按设计要求的经夯实的松散土层上，管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未处理的被扰动过的松土上；沟槽内遇有块石要清除，扰动的土层要经过处理，防止管道产生不均匀沉陷，造成质量事故。 冬季室外管道施工，安装铸铁管不应采用石棉水泥接口。 （２）明装管道必须在本安装层土建结构顶板完成后进行管道托架．吊卡件均应安装牢固。 （３）立管安装应在主体结构完成后进行，各层标高控制线要正确，暗装管道竖井内，应把模板．杂物清除干净，并有防坠落措施。 ２．干管安装控制要求 采用接口方式要符合设计要求和施工工艺规程，埋地管道在试压隐蔽验收后方准许回填。 ３．立管安装 （１）立管明装：监理应检查安装后的管道垂直度与墙壁的间距，阀门安装朝向等是否正确。 （２）立管暗装：管道井内立管安装的卡件宜在管道井口处设置型钢支撑，上．下统一吊线后安装卡件。 支管安装 支管的暗装与明装应首先核定支管高度，不同卫生器具的冷热水预留口高度和位置是否 正确。 管道试压．冲洗 （１）给水管道在隐蔽之前，进行水压试验。合格后办理验收手续。 （２）管道冲洗：管道在试压完成后可冲洗，应保证充足的冲洗流量，冲洗洁净后方可办理验收手续。 管道防腐和保温 （１）管道防腐：给水管道防腐均按设计要求及验收规范进行施工，所有型钢支架及施工中管道镀锌层破损处和外露丝扣要补刷防锈漆。 （２）管道保温：明装或暗装的给水管道保目的是：防冻．防热损失和防管道结露。 建筑结水附属设备安装质量控制要点： （１）消火栓及消火栓箱体的检验应注意栓阀起闭灵活．关闭严密。 （２）喷洒系统的报警阀．作用阀．控制阀．水流指示器等主要组件安装后，应进行系统验收。 （３）报警阀应安装在明显和易操作位置，其高度要符合规定。 （４）水泵安装后应检查规格型号是否符合设计要求和施工验收规范，水泵出口要设缓闭止回阀。泵体不得承受管道重量荷载。 （５）冬季