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浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术 1 2 （1. 包头市城乡基本建设办公室；2. 包头市政公路工程股份有限公司） 高建国 李小刚 摘要：高层建筑外墙渗漏是影响房屋使用功能的质量通病之一。文章主 应混砌，其也不应与其他砌块混砌。 要从高层建筑外墙渗漏的原因、高层建筑外墙防渗漏施工技术这两个方面进 2.1.5 施工中，框架结构墙体每日砌筑高度应控制在 1.40m 以 行阐述，以供参考。 内，砌筑至梁底约200mm 左右处应静停7 天，待砌体变形稳定后， 关键词：高层建筑 外墙砖砌体 防渗漏 施工技术 外墙渗漏 再用同种材质的实心辅助小型砌块成60°～75°角挤紧顶牢；顶砖 0 引言 要按要求进行施工，必须充分紧实，勾缝密实。 随着高层住宅楼工程施工技术的不断发展，高层建筑质量水平 2.1.6 框架结构的柱边、梁底等交接部位，在施工时先要削除灰 得到提高。但目前因墙体裂缝、外墙框架结构梁柱与砌体围护结构间 疙瘩，洗刷干净，随即用干硬 1 ∶1 水泥砂抹5mm 厚，浆填嵌密实， 裂缝引起的房屋外墙渗漏、门窗渗漏、门窗与外墙交接部位渗水、饰 以避免交接处产生裂缝而形成渗漏。 面块材渗漏等现象，不但影响了房屋的功能和使用寿命，还严重影响 2.1.7 在不同材质交接处的抹灰前，为增加抹灰层的拉结力，应 了建筑物的外观，并给维修造成了很大的困难，这主要是由于在建筑 在交接处附加l 层宽度为400m 的金属网；施工时，为使拉结效果达 施工中外墙防渗漏质量控制不严格及防渗漏施工工艺不到位造成 到最佳，应保持金属网与结构面保持3mm ～5mm 的距离。 的。在此，本文将主要从高层建筑外墙渗漏的原因、高层建筑外墙防 2.1.8 外墙部位最下一皮砖应满刷专用的面剂以确保不渗漏。 渗漏施工技术这两个方面去论述，以供参考。 2.2 外保温层的施工 1 高层建筑外墙渗漏的原因 ①玻璃纤维网格布要选用质量好的，钢丝网应采用热镀锌的，布 1.1 墙体的自身裂缝 置时要充分的搭接长度，并做防腐处理。②窗户周边及其角部集中部 ① 由于在剪力墙混凝土的浇筑过成中振捣不实，致使混凝土实 位应增设加强网，以分散其中应力。③在结构变形缝处设置变形缝。 体的密实度不够，从而形成渗漏通道。 ④保温抗裂保护层施工时，为保证抹灰与保温层的粘结强度，应选择 ② 由于采用了墙、板同时浇筑的施工工艺，没有给墙体的混凝土 优质的抗裂剂来配制抗裂砂浆。⑤在保温层抹灰时，应分2 次进行: 留出足够的沉实时间，导致墙体沉实不够出现沉实裂缝。 第一次，应按楼层分段施工，其抹灰厚度控制在2mm ～4mm ，抹完 ③在混凝土的养护中，只注重混凝土墙的浇水养护，而对外墙面 一层待抗裂砂浆固化后，开始进行铺钉网施工，待钢丝网安装检验合 的养护不够，尤其在炎热的夏天会导致墙体内外温差大而产生裂缝；