第1章 物流园区规划与设计绪论课件.pptVIP

* 1.4 物流园区的功能 具体业务功能——八大功能P.27 社会功能P.30——促进经济发展、完善城市功能、区域整合、辐射带动、产业提升 * 物流园区功能 基本功能 延伸服务功能 配套服务功能 货物调剂中心（库存物资处理） 咨询服务 包装、加工 培训服务 停车、中转、配载、仓储保管 城市内货物配送（含超市、企业、个人等多种对象的仓储、配送） 各种交通方式的多式联运（可包含铁路、公路、水路。航空多种交通运输方式的联运） 信息中心：信息服务—??电子商务—?中介交易—全程物流监控服务（GPS。GIS） 金融配套服务（金融、保险等）生活配套服务（住宿、餐饮。娱乐。购物。旅游等） 货车辅助服务（加油、检修、培训、硬件供应等） 共同税务服务 科学选址原则; 统一规划原则 ;市场化运作原则 ;高起点现代化原则 ;柔性化原则 ;风险预防原则 ;人才优先原则. 物流园区 建设原则 社会功能 园区功能 * 1.5 物流园区的发展模式 国内外部分物流园区 * 国内外物流园区建设模式比较 * 国外物流园区的管理部门 * 国外物流园区的政府扶持政策 * 深圳六大物流园区的定位 * 国内部分物流园区建设及投资规模 * 浙江省部分物流园区建设及投资规模 * 物流园区的 开发模式 经济开发区模式 综合运作模式 工业地产商模式 企业引导型模式 物流园区的 投资机制 民办管助模式 BOT投资模式 政府直接投资模式 企业自建模式 开发模式 投资模式 * BOT投资方式，是我国吸引外国直接投资的一种方式。BOT系英文build-operate-trarsfer的简称，译为建设——运营——移交。 BOT投资方式，是指采用建设 ——运营——移交一揽子解决办法，吸引无须担保的民间资金投资基础设施项目的一种投资方式。 广义的理解除了这一含义之外，又有多种具体的变换形式，它主要包括BOOT(build—own—operate—transfer)，即：建设一拥有一经营；BRT(build一rent—transfer)，即：建设一出租一移交等不同的具体操作方式。 何为BOT投资模式？ 1、政府同私营部门的项目公司签订合同，由项目公司筹集资金建设某项基础设施项目。 2、项目公司在特许权协议期内拥有、运营和维护该项目设施。 3、通过收取使用费或服务费用回收投资，并获取合理的利润。 4、特许权期满时，将项目无偿移交给政府。 基本概念 基本特点 * 思考题 1、如何进行物流园区的战略与功能定位？ 2、物流园区与物流中心、配送中心、会展中心、商贸中心、工业园区、农业园区的联系与区别？ * 作业一 请你任选一家物流园区（四川省内）开展网络或者实地（说明实地调研的具体情况）调研（调研内容参照中物联和中国物流学会物联研字[2008]25号文件中的《全国物流园区（基地）调查问卷 》），并撰写调研报告。内容要求如下： 1、该园区基本情况介绍。 2、该园区选址的主要依据与项目实施的可行性论证。 3、该园区主要功能配置与流转的商品种类。 4、该园区的战略定位与赢利模式分析。 5、该园区存在问题与给出的建议。 6、书面报告不少于3000字，可打印但不能抄袭。 * * 第1章 物流园区规划与设计绪论 西南科技大学经济管理学院 李 翔 593768240@ * 课程目标 《物流园区规划与设计》是物流管理、物流工程等专业的专业选修课程，是形成物流管理专业人才知识结构和能力结构的一个重要教学环节。该课程的教学目的是使学生通过本课程的学习对物流园区规划与设计有一个全面、系统的认识。通过课程的学习，学生应对物流园区规划的方法、程序与原则有系统的了解，基本掌握制定物流园区可行性论证、选址、物流园区总体规划与子系统设计与优化、物流园区的盈利模式分析、物流园区建设与运营模式、物流园区的招商策略等知识，奠定物流园区规划与设计的工作基础。初步具备物流系统分析、规划与设计的能力。 * 教材和参考书 教材： 《物流中心规划与设计》，陈子侠 张芮 程颢，高等教育出版社， 2005年5月 参考书： 《物流园区规划与设计》，潘文安 主编，中国物资出版社，2005年1月 《设施规划与物流中心设计》，林立千，清华大学出版社，2003 《物流中心运作与管理》，李万秋，清华大学出版社，2003年8月 《物流配送中心规划与设计》，冯耕中，西安交通大学出版社2004年10月 * 参考书： 4.《中国物流园区发展模式》，通创物流咨询有限公司课题组，中国物资出版社, 2004-08; * 5.《中国物流园区》，何黎明，中国物资出版社, 2009-6-1 。 目录 国务院关于印发物流业调整和振兴规划的通知第一篇　现状与发展篇第一章　中国物流