2011.10.28乐天玛特发项目交付标准.docVIP

工程交付标准 甲方工作范围及工程交付标准 分 类 备 注 结构/ 建筑/ 装修 结构工程 - 甲方完成土建及结构的全部工程，漏水等工程不合格部位经双方检验确认无误并解决后，再正式交付给乙方 - 框架结构内隔墙耐火极限不低于2小时，外墙采取保温措施，所有内部隔墙位置须经甲乙双方确认认可 - 外立面设计采用玻璃幕墙、石材及铝板和涂料相结合，立面造型需考虑节能设计，主出入口圆形幕墙工程(突出出入口)(方案由乙方提出) - 隔热工程、主/次出入口门窗工程、空调机房外墙百叶窗的设置工程 景观及室外工程 - 甲方按法律要求完成绿化工程与周边道路 - 钢筋混凝土结构(R.C结构) 设计图纸提供及协商 - 甲方提供给乙方各设计阶段图纸(消防报审图纸、方案/初步/最终施工图设计图纸-电子版图纸)及报审许可文件，经乙方的研究通过后，按照乙方要求反映在图纸及施工 - 乙方根据甲方提供的图纸进行卖场装修设计并提供给甲方设计成果物，甲方协助进行相关报审许可程序 - 与乙方相关部分，乙方根据甲方具体要求提供图纸资料 建筑层高 - 层高：m - 所有管线标高应尽量抬高，并对各专业管线(空调、给排水、消防等)进行有效综合布置，保证每层吊顶后灯具底标高不低于4 m 柱距柱网 - 11m*11m 荷载 - 荷载条件: 活荷载（地面完成面荷载） 食品卖场 — 800kg/m2, 非食品卖场 — 600kg/m2 后勤区(仓库、冷库、操作间) — 1,000kg/m2, 卸货区 — 1,200kg/m2 (详细按照乙方提供图纸) 卸货车道 — 1,500kg/m2以上 - 其他：结构楼板降标高 操作间及冷库：F.L-220mm, 卫生间：F.L-300mm 其它区域：F.L-70mm (详细按照提供图纸) 楼地面及基础工程 - 完成结构层及找平层确保地面水平度，满足规范要求，用2m靠尺和楔形塞尺检查，偏差不得超过5mm. - 完成所有机房、竖井工程及基础工程 * 设置冷链设备用冷却塔基础及预留管线位置 分 类 备 注 结构/ 建筑/ 装修 内墙及全部防水工程 - 防火分区的防火墙体砌筑,墙体防潮施工,墙体面层收尾等（水泥砂浆 + 涂料收尾） - 楼梯间、电梯间、主出入口、每层共享厅的最终装修收尾(楼地面、墙面、顶棚、门窗、卷帘)，保证可正常使用 - 全部防水工程包括按规范需设置防水的地面、墙面等 屋面工程 - 按规范达到保温,防水及排水要求，屋面保温传热系数须 0.7w/（㎡?k） - 考虑屋顶花园的设计要求 门窗工程 - 所有防火分区应采用防火卷帘分隔，卷帘盒上方设有高度300mm 的防火隔断，以供管线穿越。防火卷帘的控制箱在满足规范要求同时不能影响商品布置及美观 - 外窗的气密性不应低于《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》GB 7107规定的4级 - 所有必要的紧急出口门、防火门、防火卷帘均完成到面层烤漆 卸货区 - 避开顾客车流设置 - 需要设置货车停车位(4辆) - 不小于25m的货车回转半径，宽度7m以上,长度50m以上 - 净高4.0m以上（货车停车区域）。 停车场 - 停车场地面及停车位划线由甲方完成。其它必要的停车场配套设施由甲方按乙方要求完成（如：减速坡、车挡、限高牌、出入口的路障、防撞柱、防撞警示、人流安全护栏、警卫岗亭等）。停车场达到使用标准后交付乙方。 - 停车场汽车进出坡道坡度不得大于1：10，预留足够的地面停车场或室内停车库，地下停车库刷防尘耐磨高级地坪漆 楼梯间 - 楼地面装饰：水泥砂浆面层+瓷砖 - 墙面装饰：环保涂料 - 天棚装饰：环保涂料 - 楼梯栏杆：普通钢管栏杆 卫生间 - 完成地面降板 - 排水主管引到卫生间区域 设备吊装口 - 不影响乙方使用乙方使用并符合相关法规和设计要求的 前提下设置设备吊装口(3m*6m)，具体位置与乙方协商确 定  分 类 备 注 电气 电气引入工程及 配电工程 - 确保乙方专用电气容量4000KVA（双回路，由不同变电站引入） - 完成双回路供电及设置专用高压配电室. - 乙方需要的专用低压配电室及配电器，乙方单独计量 - 交付时，过户给乙方 - 高压配电箱 /变压器 /主断路器 /低压配电柜 (断路器数量与参数以乙方提供的资料为准) - 提供380伏3相5线,220伏单相 - 设备机房、空调机房MCC箱、货梯、自动坡道梯的配电箱 - 电力系统(含配电工程)设计图纸须由乙方确认通过 电力干线设备 - 各种设备/空调/消防/客梯/货梯/自动坡道梯等所有甲方提供设施的动力干