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第二章 资产评估的理论基础研究 第一节 资产价值构成理论 一、劳动价值论 1、理论内容： ●资产的价值由劳动决定。 ●资产的价值随社会技术水平和劳动者技能的提高而下降。 ●资产价值由最先进技术水平下的社会必要劳动时间决定。 * * 2、劳动价值论的启示： ●生产资产的社会必要劳动时间是构成其价值的物质基础。 ●资产价值由凝聚在资产中的物化劳动和活化劳动来决定。这也是生产成本价值论。 ●评估中要充分考虑技术性贬值。 ●劳动价值论是重置成本法评估资产价值的理论基础。它是从投入角度来衡量资产的价值。 二、效用价值论 ●资产的效用是指资产能为其持有者带来的收益。 ●资产的价值由资产的效用来决定。 ●效用价值论是资产评估中收益现值法的理论基础之一。它是从资产的产出角度来衡量资产价值。 三、新古典经济学价值论---均衡价值论 1、理论基本要点 ●商品价值来源于生产和消费两个方面。生产主要指成本；消费方面取决于资产的效用，即收益。 ●生产方面决定商品或资产的供给，决定供给曲线。消费方面决定商品或资产的需求，决定需求曲线。 ●商品或资产的价格由供给和需求双方共同决定。 ●均衡价值理论把劳动价值论和效用价值论有机地结合起来。 2、新古典价值理论在资产评估中的指导意义： ●在资产评估中，必须要考虑生产的成本。 ●在资产评估中，必须要考虑资产的市场需求，即资产所能带来的收益水平。 ●资产的价格既不单纯取决于资产的成本，也不取决于市场需求，而是取决于两者的综合考虑。 ●在市场经济条件下，任何商品或资产的价格都会随市场的波动而变化，不同的经济条件和市场的供求状况都会影响资产的市场价格。 第二节 经济形态与资产价值构成理论 社会形态：农业社会、工业社会、后工业社会、 知识经济社会。 经济形态：农业经济、、工业经济、技术经济、 知识经济。 一、资产价值的来源---经济形态的考察 生产要素：劳动力、资源（包括土地）、资本、企业家、公共产品、知识所有者-----构成资产价值。 ●不同的经济形态中，生产要素的“贡献”也不同 （P36 表2-1） 二、资产评估的经济形态考察 ●不同的经济形态中，各类资产的重要性不同。 ●特别应该注意：在同样的经济形态中，各类企业的资产状况和获利来源也是不同的，要把握资产的特点进行评估。 第三节 资产补偿理论 一、资产补偿理论的基本内容 1、企业资产的正常运营以投入的生产要素得到合理补偿为前提，若要进行扩大再生产，还应该有新增投入的生产要素，使企业的资产存量在规模上得到扩大。 2、企业的资产补偿分价值补偿和实物补偿。 3、不同的生产要素采用不同的方法来补偿。 二、资产补偿理论在资产评估中的指导意义 1、不同资产有不同的补偿特点，从而要采取不同的评估方法。 2、可将补偿程度作为评估结果的矫正和补充。 *