河源万隆时代广场设计说明(综合体).docVIP

河源万隆时代广场项目规划与建筑设计说明 *一、项目及基地概况 河源万隆时代广场位于河源市东城西片区，区域内交通便捷，环境优美，附近已有不少配套较完善的商场及小区已建成，城市氛围较浓厚，是市区内重点建设区域。 基地北临建设大道（河源市样板主干道），西面为中山大道；地面东面和南面均被回迁房环绕，回迁房五层高16米，首层为沿街商铺。 本项目为一大型综合体项目，地块占地面积29796.9m2，建筑为高层办公及公寓以及商业裙房,建筑高度99.5m.该项目拟建办公25821.0m2，公寓13129.5m2，商场54530.2 m2，总建筑面积143063.2m2。 二、设计依据 现行国家有关设计规范、规定、通则以及广东省、河源市颁布的相关规范规定 2.1《民用建筑设计通则》（2005版） 2.2《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版） 2.3《住宅建筑规范》GB50368-2005 2.4《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版） 2.5《建筑设计防火规范》GB50016-2006 2.6《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98） 2.7《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB 50067-97） 2.8《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005 2.9《人民防空工程设计防火规范》 2.10《夏热冬暖地区居住建筑节能