呼和浩特市物业管理A(AA,AAA)级优秀大厦标准及评分细则.docVIP

呼和浩特市物业管理A(AA、AAA)级优秀大厦标准及评分细则 项目名称： 年 月 日 序号 标准内容 规定 分值 评分细则 分值 一 基本要求 23 1、按规划要求建设，并已进行前期物业管理验收 1 符合规划0.5，有前期物业管理验收0.5 2、已办理承接验收手续，并配置不低于建筑规模3‰的物业管理用房 1 已办理承接验收0.5，有物管用房0.5 3、由一家物业服务企业实施统一专业化管理 1 符合1.0，不符合0 4、建设单位在物业销售前，与选聘的物业服务企业签订前期物业服务合同，双方责权利明确 1 符合1.0，基本符合0.5，不符合0 5、物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时，对业主临时公约予以书面承诺 1 符合1.0，基本符合0.5，不符合0 6、业主大会按规定程序成立，业主委员会按规定履行职责 1 符合1.0，基本符合0.5，不符合0 7、管理规约、共有部位和共有设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护、装饰装修管理规定等各项公众制度完善 1 完善1.0，基本完善0.5，不完善0 8、制定专项维修资金使用、续筹方案 1 符合1.0，使用、续筹不符合规定各扣0.5 9、业主委员会与物业服务企业签订物