337946_高新园控规文本1031.docVIP

顺德市高新技术产业开发区科技产业园 控 制 性 详 细 规 划 文本—实施细则 第一章 总 则 为贯彻《顺德市中心区容桂镇总体规划（2001-2020）》，顺利实施《顺德高新技术产业开发园区控制性详细规划》（以下简称《高新园控规》），落实规划分图图则规定的控制要求，提出规划管理及相关的控制标准，根据《中华人民共和国城市规划法》、建设部颁布的《城市规划编制办法实施细则》要求，制定本控制性详细规划文本。 《高新园控规》的编制依据是《顺德市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》、《城市规划编制办法实施细则》、《城市用地分类与规划建设用地标准（GBJ137-90）》、顺德市高新技术产业开发园管委会关于编制《高新园控规》的委托书、规划范围内的地籍资料以及相关的政策法规等。 本规划适用范围（以下简称本园区）为：容桂镇的东北部，北靠大岗山，南临眉蕉河，西邻碧桂路，东至高黎高沙村，高新区范围用地面积为219.04公顷。 本园区的功能定位为：体现二十一世纪城市建设水平，以科技研发和先进工业制造为主的生态高新科技产业园区。 规划原则遵循：以合理布局、功能明确、注重环境、完善配套、依托区位、发挥优势为总原则。遵循整体性原则、系统生态原则、以人为本，可持续发展原则、经济实用原则、滚动发展原则、可操作性原则。 本规划适用于规划区内各地块和各类别用地的土地使用，各类建筑物新建及改、扩建的管理工作。是下层次