建筑装饰工程招投标管理　课件.ppt

(3)投标文件应用不褪色的材料书写或打印，并由投标人的法定代表人或其委托代理人签字或盖单位章。委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。 (4)投标文件正本、副本份数见投标人须知前附表。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。 事件2：本次招标向A、B两家潜在投标人发出邀请，A潜在投标人均在规定的时间内提交了投标文件，B潜在投标人于开标后才提交投标文件； 　　 事件3：评标委员会由5人组成，其中招标人代表1人，招标人上级主管部门代表1人，其余3人从省政府有关部门提供的专家名册中随机抽取产生； 　　 事件4：在评标过程中，发现A投标人的投标文件没有按照招标文件规定的格式进行编制；在评标过程中，发现B投标人的投标文件商务部分中有2处用大写表示的数额与用小写表示的数额不一致。 6、开口升级法 将工程中的一些风险大、花钱多的分项工程或工作抛开，仅在报价单中注明，由双方再度商讨决定。这样大大降低了报价，用最低价吸引业主，取得与业主商谈的机会，而在议价谈判和合同谈判中逐渐提高报价。 五、建筑装饰工程投标报价常用策略 7．其他技巧 (1)聘请投标代理人。 (2)寻求联合投标。 (3)许诺优惠条件。 (4)开展公关活动。 (5)计日工单价的报价 (6)可供选择的项目的报价 五、建筑装饰工程投标报价常用策略 案例：某装饰工程W使用国债资金，在确定施工招标方案时，招标人决定项目自行招标，并采取邀请招标方式选择施工队伍，评标方法采用经评审的最低投标价法，招标人授权评标委员会直接确定中标人。在招标评标过程中发生了如下事件：　　事件1：招标人编制了招标文件，主要内容有合同文件格式、工程建设标准、图纸、招标文件投标函部分格式、投标文件技术部分格式、资格审查申请书格式。 　　 六、案例分析 问题： 1、W项目施工是否必须进行招标?为什么? 2、招标人编制的招标文件内容是否完整？如不完整进行必要补充。 3、事件2存在什么问题，应该如何处理？ 4、事件3存在什么问题，应该如何处理？ 5、事件4存在什么问题，应该如何处理？ 六、案例分析 　　　八、投标文件商务部分格式 　　　　在工程量清单计价方式下，计价表采用综合单价的形式，包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润并考虑相关的风险因素而形成。工程量清单计价格式中所有要求签字、盖章的地方，必须由规定的单位和人员签字、盖章。 工程项目施工招标文件编制主要内容 二、建筑装饰工程招标 　　　九、投标文件技术部分格式 　　　（1）施工组织设计 　　　　　编制具体要求是：采用文字并结合图表形式说明各分部分项工程的施工方法；拟投入的主要施工机械设备情况、劳动力计划等；结合招标工程特点提出切实可行的技术组织措施，对关键工序、复杂环节重点提出相应技术措施等。 　　　（2）项目管理机构配备情况 　　　（3）拟分包项目情况表 工程项目施工招标文件编制主要内容 二、建筑装饰工程招标 　　　十、资格审查申请书格式 　　　 对投标人的资格审查分为资格预审和资格后审。一般情况下，公开招标的项目大多采用资格预审方式，有些邀请招标的项目也进行资格后审。资格后审则要求在招标文件中加入资格审查的内容，投标人在报送投标文件的同时还要保送资格审查资料。评表委员会在正式评标前，首先进行投标人资格审查，淘汰不合格的投标者，对其投标文件不予评审。 工程项目施工招标文件编制主要内容 二、建筑装饰工程招标 7、重新招标 依法必须进行招标的项目有下列情形之一的，招标人应当依法重新招标： 一、资格预审合格的潜在投标人不足三个的； 二、在投标截止时间届满时提交投标文件的投标人少于三个的； 三、所有投标均被作为废标处理的； 四、经评审，有效投标不足三个使得投标明显缺乏竞争，评标委员会决定否决全部投标的。 二、建筑装饰工程招标 1、基本概念 投标人：是响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。 投标人应当具备承担招标项目的能力；国家有关规定对投标人资格条件或者招标文件对投标人资格条件有规定的，投标人应当具备规定的资格条件。 三、建筑装饰工程投标 2、投标人申请投标应当提供下列资料，并对所提供资料的真实性、准确性负责： 一、营业执照和资质证书或者其证明文件； 二、资信证明、履约情况和业绩材料； 三、资格预审文件或者招标文件规定的其他资料； 四、法律、法规规