金都雅园工程监理细则2.docVIP

金 都 雅 苑7、8、9号楼 监 理 实 施 细 则 编 制： 审 核： 审 批： 贵阳宇建建设监理有限公司 2011年10月 目 录 第一章 工程概况 3 第二章 监理细则编制依 3 第三章 质量监理工作流程 4 第四章 质量监理工作的方法和措施 5 第一节、施工准备阶段的监理工作 5 第二节施工阶段的监理工作 8 1、总则 8 2、单位工程划分及质量评定办法 9 3、试验工作 10 4、原材料质量控制 11 5、基础分部工程质量控制 15 6、主体结构工程质量控制 16 1）框架、剪力墙工程 16 2）砌筑工程 23 7、装饰工程的质量控制 25 1）一般抹灰 25 2）装饰抹灰 25 3）油漆工程 26 4）刷浆（喷浆）工程 26 5）门窗工程的质量控制 27 （一）木门窗制作 27 （二）木门窗安装 27 （三）塑钢门窗 27 8、屋面工程的质量控制 28 9、安装工程的质量控制 29 1）室内给排水工程 29 2）室内电气安装 33 第三节建筑节能监理 36 第四节 电梯安装工程施工监理………………………… 39 第五节施工阶段的安全、文明控制 44 第六节安全费用的管理控制措施 47 第七节竣工验收阶段的监理工作 49 第八节缺陷责任期结尾阶段的监理工作 50 第一章 工程概况 1、工程名称：金都雅苑7、8、9号楼 2、建设地点：安顺市幺铺镇 3、结构类型：底部二层框架—抗震墙，上部砌体结构 4.基础类型：扩展基础 5.建筑装饰装修：地面、抹灰、门窗、饰面砖 6.建筑屋面：卷材防水，刚性屋面，隔热层 7.建筑节能：采用外墙，屋面保温和玻璃隔热的建筑节能体系 8.建筑给排水：内给水，室内外排水 9.建筑电气：电器照明安装，防雷及接地安装 10、建筑面积：7、8号楼6515平方米，9号楼3293.86平方米 11、建设单位：贵州安顺黔中大洋房地产开发有限公司 12、承建单位：贵州省建工集团第一建筑工程有限责任公司 13、设计单位：贵州华夏建筑设计院 14、地勘单位：贵州省鼎盛岩土工程有限公司 第二章监理细则编制依据 1、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）（以下简称“规范”） 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 3、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 4、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002） 5、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002） 6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 7、《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002） 8、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 9、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2002） 10、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 11、《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001） 12、《建筑装饰、装修工程施工质量验收规范》（GB50210～2002） 13、施工设计图（含设计图纸会审记录、实际修改通知书及会议纪要） 14、施工组织设计 监理规划 《建筑节能工程施工质量验收规范节能规范》 《电梯监督检验规程》 第三章 质量监理工作流程 一、监理部进驻现场： 1、承包单位应提供如下资料： 1）工程坐标放样及灰线签证： 2）管理人员名单及分工。 3)单位提交单位工程开工报告，监理部审核，如满足开工条件则签字认可，并提请业主核定，签署开工令；不同意则返回修改。 二、监理工程师对施工过程跟踪检查： 1、存在问题可作口头通知、发备忘录、发监理通知要求施工方进行整改。 2、填报每道工序工程质量验收签证，承包方必须具有下列资料： 1）材料出厂合格证； 2）材料试验报告； 3）质量自检记录； 4）混凝土及砂浆配合比试验报告； 5）混凝土强度和抗渗试验报告； 6）其他检测和试验报告； 7）质量检验批。 8）监理人员现场检查，做好监理日记和有关检查记录，检验检查结果，不合格返工，合格则签字。 3、承包方填报中间交工评定签证，同时附上如下资料： 1）砂浆强度验收评定； 2）混凝土强度统计方法评定； 3）分部工程质量评定表。 4）监理工程师现场检查或抽样检查，不合格返工，合格则签字。 4、承包单位填报单位工程竣工报告，同