2011造价基本知识要点.docVIP

1、施工许可证 的有效期限：建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工，因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期，延期以两次为限，每次不得超过3个月，即不开工又不申请申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。 2、从业资质 a、单位资质：从事建筑活动的施工企业，勘察、设计和监理单位，按照其摇拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备、已完成的建筑工程业绩等等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级证可的范围内从事建筑活动。b、专业技术人员资格：从事建筑活动的专业技术人员应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。 3、建筑工程承包：a、联合承包：大型建筑工程或结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可证范围承揽工程。 4、建筑安全生产管理：建设工程安全生产管理必须坚持安全一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。 5、合同法的基本原则：平等的原则、自愿的原则、公平的原则 、诚实信用的原则、合法的原则 6、招标投标法：a、招标的方式；分公开招标和邀请招标两种方式。 b、招标文件：招标人应当根据招标项目的特点和需要编制招标文件。 招标文件应当包括招标项目的技术要求、对投标人的资格审查的标准、投标报标要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款。 7、价格法：经营者的价格行为：经营者定价应当遵循公平、合法和诚实信用的原则，定价的基本依据是生产经营成本和市场供求状况。 8、建设单位使用国有土地，应当以出让等（有偿使用方式）取得，但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以（划拨方式）取得：a、国家机关用地和军事用地；b、城市基础设施用地和公益事业用地；c、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；d、法律、行政法规规定的其他用地。 9、人身保险合同：是以人的寿命和身体为保险标的保险合同。（建设工程施工人员意外伤害保险即属于人身保险）。 10、建设工程造价管理体制：（政府部门的行政管理、行业协会的自律管理）江西省02成立 11、相关资质专业人员：不得申请在两个或者两个以上单位注册，造价员不得同时受聘于两个或两个以上单位。 12、工程造价咨询企业资质等级为甲、乙两级，a、甲级资质标准：1）专职从事工程造价专业工作的人员（以下简称专职专业人员）不少于20人，其中具有工程或者经济类中级上以上专业技术职称的人员不少于16人，取得造价工程师注册证书的人员不少于10人，其他人员具有从事工程造价专业的工作经历。 13、建设工程项目由：a、单项工程：单项工程是指在一个建设工程项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目；b、单位（子单位）工程：单位工程是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。c、分部（子分部工程）；d、分项工程。 14、工程设计阶段：工程设计工作一般划分为两个阶段：初步设计和施工图设计， 三阶段：初步设计、施工图设计、技术设计阶段（重大项目和技术复杂项目，可根据需要做第三部技术设计） 15、工程项目竣工验收、交付使用，应达到以下5个标准：a、生产性项目和辅助公用设施已按设计要求建完，能满足生产要求；b、主要工艺设备已安装配套，经联动负荷试车合格，形成生产能力，能够生产出设计文件规定的产品；c、职工宿舍和其他必要的生产福利设施，能适应投产初期的要求；d、生产准备工作能适应投产初期的需要；e、环境保护设施、劳动安全卫生设施、消防设施已按设计要求与主体工程同时建成使用。（以上是国家对建设工程项目竣工应达到标准的基本规定。各类建设工程项目除遵循以上共同标准外，还要结合专业特点确定其竣工应达到的具体条件。 16、建设工程项目管理的核心任务是：控制项目目标（造价、质量、进度），最终实现项目的功能，以满足使用者的需求。 17、建设工程项目管理的发展趋势：a、项目管理集成化、b、项目管理国际化、c、项目管理信息化。 18、建设工程目标控制的措施：项目目标控制的措施：为了取得目标控制的理想成果，应当从多方面采取措施，建设工程目标控制的措施通常可以（概括为组织措施、技术措施、经济措施和合同措施四个方面） 19、建设工程项目成本管理的内容：（成本预测、成本计划、成本控制、成本核算、成本分析、成本考核等内容）a:成本预测的目的，一是为了挖掘降低成本的潜力指明方向，作为计划期降低成本决策的参考，二是为企业内部各责任单位降低成本指明途径，作为编制增产节约计划和制订成本降低措施的依据。 20、承包商的风险：作为工程承包合同的一方当事人，所