单位工程质量评估报告编制指导----2008.docVIP

工程质量评估报告 编 制 人： 总监理工程师： 监理单位技术负责人： 编 制 单 位：新疆建院工程监理咨询有限公司 年 月 日 工程质量评估报告编制指导书 新疆建院工程监理咨询有限公司受 阿克苏信诚城建开发有限责任公司(单位)委托，对 阿克苏信诚水韵明珠天然居9号楼工程实施施工阶段监理工作。项目监理组于2008 年7月10日开始对工程实施施工阶段监理，经建设单位、勘察、设计单位、施工单位、监理单位的共同努力下，于2009 年 8 月28日工程达到基本验收条件。下面对该工程工程进行工程质量评估。 一、工程概况 建设单位名称 阿克苏信诚城建开发有限责任公司 工程名称 阿克苏信诚水韵明珠天然居9号楼 建设地点 阿克苏晶水路 建设投资 299.69万元 开工日期 2008年7月10日 建设规模（面积、层数、地下（地上、地下））总高度、跨度等 本工程地下一层地上六层.建筑面积4469.59平方米 建筑特点（建筑物的型式、功能组成等） 住宅 结构特点（结构型式、抗震烈度、抗震等级、防火等级）主要构件强度等级 本工程为砖混结构.8度设防.抗震等级为二级. 地基概况（地基土质、承载力、侵蚀性） 地基土质为粘土.无侵蚀性.设计地耐力为120kpa 基础特点（基础结构形式、基低标高、防水等级、抗渗等级、主要防水做法等） 基础结构形式为 .基础低标高为-3.500m 勘察单位名称 新疆岩土勘察设计研究院 资质等级 乙级 设计单位名称 新疆建筑设计研究院 资质等级 甲级 施工单位 总承包单位 阿克苏市政公用建设有限责任公司 资质等级 贰级 分包单位 资质等级 质量监督单位 阿克苏质量安全监督站 施工图审查机构 二、工程监理情况 本监理公司依照国家法律、法规以及有关技术标准、勘察、设计文件、《建设工程监理规范》和建设工程承包合同、监理委托合同，代表建设单位对该工程施工质量实施了监理。为确保工程结构安全和使用功能，重点抓了以下工作： 1、认真审阅了施工单位编制的施工组织设计，对已审定的施工组织设计中确定的质量保证体系、质量目标和质量措施，施工单位已贯彻执行。 2、施工单位按照工程设计要求、施工技术标准要求和合同约定，对进场的建筑材料、建筑构配件及设备进行了检验和报验，监理工程师进行了审核、签字。对工程中使用的钢材、水泥、红砖、砂、石料、防水材料、节能保温材料等涉及结构安全和重要使用功能的原材料按照《房屋建筑工程和市政基础设施实施见证取样和送检的规定》进行了见证取样和送检，防止了不合格材料用到工程上。 3、在监理过程中，监理工程师按照《建设工程监理规范》及《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》的要求，采取旁站、巡视和平行检验等方式，对工序质量进行了监督检查。对涉及结构安全的试块、试件按规定进行了见证取样和送检，其取样制作、养护条件和强度等符合施工技术标准和设计要求。在施工过程中，监理工程师对发现的质量问题和缺陷共发监理通知 4 份，施工单位均进行了整改，并经监理工程师检查验收。施工中的质量控制资料及安全和功能检验资料完整。 4、在施工过程中，对检验批、分项、分部工程的验收工作均按按照《建筑工程施工质量验收统一标准》规定的程序组织有关人员进行了验收。 三、分部工程质量评价 本工程依据设计文件、工程质量标准，施工验收规范和国家、自治区有关质量标准、规定进行检验评定。本工程为 7 个分部工程：地基与基础、主体、装饰、屋面、建筑采暖卫生、建筑电气安装、建筑节能工程。 1．地基与基础分部工程 （1）地基验槽 该工程设计基底标高为-3.500米，根据设计院确定的地基的地基持力层为卵石层,地耐力为120KPa， 基底情况符合设计要求. 2008年7月 18日经建设、勘察、设计、监理、施工单位共同验槽通过，同意进行基础施工。 （2）基础工程 经检查，在±0.00以下的工程施工中，钢筋绑扎、模板、结构标高、轴线位置、门窗洞尺寸，均符合设计和规范要求，施工单位的自检、自评、隐蔽工作均能按要求做到。该工程混凝土采用 预拌混凝土厂的商品砼。监理工程师对商品砼的配合比及材料合格证、检验报告进行了审查，监理工程师对砼浇筑旁站监理。基础工程所使用原材料的三证齐全。钢筋原材、水泥全部合格，砼试块取样制作、养护符合要求。 混凝土试块C20做4组，C25做4组，根据GBJ107—87标准，强度达到设计要求。 地基与基础分部共8个分项，26个检验批，检验批及分项工程全部合格，经监理工程师审核同意。 施工单位按照《建筑工程施工质量验收统一标准》统一的要求，组织有关人员于2008年8月28日对地基与基础工程进行了自检评定，评定结