监理工作原则.docVIP

三方工作原则 云南发展建设监理有限公司 三方工作原则 为圆满完成监理任务，实现本项目的工期、质量与投资目标，特拟制定本工作程序。参与建设的业主方、监理方及施工单位均应自觉执行，在工作中相互支持、相互监督。 一、对承包单位的资质、资格审查 各施工单位进场之前，应将相应的资质证书、营业执照复印件送项目监理部，审查后，项目监理部应以书面意见通知施工单位，施工单位方可进场。对经审查不符合相应资质条件的施工单位，监理方有权拒绝其人员、设备进入现场，并报业主方备案。 项目监理部有权对施工单位施工技能水平、组织管理水平及相关人员的上岗证进行审查，对不胜任本项目的管理与施工的人员，有权要求施工单位进行更换。 项目监理部应对主要材料、构配件、商品砼、成品及半成品的供应厂家资质进行审查，对经审查不符合有关规定的厂家，监理方有权拒绝其产品用于工程。 施工单位用表：A3 分包单位资格报批表 A9 工程材料/构配件/设备报审表 A４ 　　　　　　报验申请表 A６ 监理工程师通知回复单 二、图纸会审、技术交底及资料审核 图纸会审前，施工单位及监理单位均应抓紧时间组织各专业人员审查图纸，汇总审查意见。图纸会审会由总监理工程师主持，施工单位负责整理记录，监理方配合整理形成纪要，纪要经业主单位、施工单位、监理单位及设计单位共同签字盖章生效。 项目监理部和施工单位在分阶段工程开工前，应对相应图纸再深入看图和审查，确定工程的薄弱环节和重要部位，编制相应的专业施工方案和监理实施细则，确保质量的有效控制。 施工过程中不管哪一方提出的修改变更，应首先向监理方提出，监理方在初步审查后向业主汇报。所有变更指令必须经业主方认可，并和监理方总监理工程师共同签字后方可生效。 施工组织设计、施工进度计划及施工方案审查，工程开工前，施工单位必须编制施工组织设计和施工技术方案，经项目监理部审查确认后方可实施，并报业主方备案。 施工单位应编制总进度计划、主要材料使用计划及施工作业计划报项目监理部、业主审查，经审批后执行。项目监理部有权根据工程实际情况，要求施工单位调整计划，确保进度目标的实现。 施工单位用表：A2 施工组织设计（方案）报审表 A5工程款支付申请表 A6监理工程师通知回复单 A6工程临时延期申请表 A8费用索赔申请表 C1监理工作联系单 C2工程变更单 有关施工技术资料 施工单位在施工过程中的有关技术资料，应与工程进展同步进行，严禁作假，质量保证资料应提交监理方审查，并留够存档份数，其内容包括： 主要材料、构配件、成品及半成品产品合格证或检验报告。 施工试验报告，包括：砌筑砂浆、砼试验等。 砼、砂浆材料实验室配合比通知单。 隐蔽工程及其它施工记录、防水试验记录、管网水压试验记录、通水试验记录等。 单位工程竣工前，资料由总承包单位及各施工单位整理后交普洱市城建档案馆核查。 有关资料要求见有关验收规范及档案管理规范。 三、会议制度 每周监理例会与建设方工程例会合并召开，由施工单位项目经理、监理单位总监理工程师、业主代表参加。例会主要总结前一周的工作和讨论研究工程质量、进度、合同等存在问题，并提出解决的办法和要求，会议内容及决定由项目监理部整理形成例会纪要，纪要经各方签认向与会各方发送。根据工程进展情况，可不定期组织有关专业协调会，并形成会议纪要。 四、隐蔽工程、分项工程、分部工程验收 主要材料、构配件、设备进场后，施工单位应及时向监理方报验，经监理工程师审查合格方可使用。当对材质有怀疑时，有权要求施工单位按规定复查，经复查仍不合格的，有权要求施工单位拉出现场，不得用于本项目。 施工单位用表：A9 工程材料/构配件/设备报审表 A4 　　　　　　报验申请表 隐蔽工程施工完成后，施工单位应认真进行自检合格后，将自检资料送监理工程师，监理工程师应在收到资料的规定时间组织由发包方参与的复查，复查通过后方可办理隐蔽工程验收签证，当隐蔽工程涉及多个专业时，由总监理工程师核实各专业情况（实行各专业会签制度），经签认后方可进行下一工序的施工。 施工单位用表： A4　　　　　　报验申请表 装饰装修施工完成，由监理方组织竣工预验收，业主主持竣工验收。 施工单位用表：A10 工程竣工报验单 五、工程量审核、工程签证及工程款支付 施工单位应于每月25日前向监理方报送本月完成工程量，由监理方在五天内审核后报业主方工程管理科审定。 施工单位应在隐蔽工程隐蔽前2天内提出需工程签证的书面申请，经业主、监理及施工单位三方审核计量后方可签字认可。 工程中间支付及竣工结算支付，在施工单位送交工程量清单及要求支付的明细表后，在规定的期限内，监理方将进行两个层次的审核。 总监理工程师组织各专业监理工程师对已完成工程量进行核实，并与分项、分部工程签证记录进行对照，确认付款