建筑工程计量与计价 第二十八讲.docVIP

第二十八讲 题目： 建安工程费的构成——间接费、利润和税金 教学目的及要求： 通过此次教学，要求学生在掌握建安工程费用中间接费、利润和税金的构成内容，熟悉每一项的基本计算方法。 教学重点： 间接费、利润和税金的构成内容 教学内容： 各项费用的构成内容如下： 一、间接费 间接费由施工管理费和规费两部分构成，具体为： 施工管理费 指施工现场和企业组织施工生产管理和经营管理所需费用。包括： 1 管理人员工资：指为施工现场和企业从事管理工作的人员支付的有关费用。包括管理人员的基本工资、辅助工资、工资性津贴、福利费、住房公积金、工会经费、教育经费以及现场管理人员的劳动保护费等。 2 办公费：指企业办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电燃气等费用。 3 差旅交通费：指职工因公出差的差旅费、住勤补助费、市内交通费和误餐补助费、职工探亲路费、劳动力招募费、工伤人员就医路费，工地转移费及管理部门使用的交通工具油料、燃料、养路费及牌照费等。 4 固定资产使用费：指属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修费等。 5 工具用具使用费：指不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具、检验用具、消防用具等的购置、维修和摊销等。 6 保险费：指企业财产、管理用车辆等保险费用。 7 财务费：指企业经营期间为筹集资金发生的各种财务费用支出等。 8 税金：指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。 ⑼ 其他：指上述费用以外的其他费用开支。包括：技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、土地使用税、印花税、法律顾问费、审计费、咨询费等。 2、规费 指政府规定和有关部门规定必须交纳的费用（简称规费）。包括 ⑴ 工程排污费：指施工现场按规定交纳的工程排污费。 ⑵ 工程定额测定费：指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。 ⑶ 养老保险统筹基金：指企业按规定向社会保障主管部门交纳的职工基本养老保险费（社会统筹部分）。 ⑷ 失业保险费：指企业按照国家规定交纳的失业保险基金。 ⑸ 医疗保险费：指企业向社会保障主管部门交纳的职工基本医疗保险费。 ⑹ 住房公积金：指企业按规定为职工缴纳的住房公积金。 ⑺ 生育保险金：指企业按规定为职工缴纳的生育保险金。 ⑻ 工伤保险费：指企业按规定为职工缴纳的工伤保险费 二、利润 指施工企业完成所承包工程应收取的利润。 三、税金 指国家税法规定的应计人建筑工程造价内的营业税、城乡维护建设税及教育费附加。 1．营业税 营业税是按营业额乘以营业税税率确定。其中建筑安装企业营业税税率为3％。计算公式为： 应纳营业税 营业额×3％ 营业额是指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入，还包括建筑、安装、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款。当安装的设备的价值作为安装工程产值时，亦包括所安装设备的价款。但建筑安装工程总承包方将工程分包或转包给他人的，其营业额中不包括付给分包或转包方的价款。 2．城乡维护建设税 城乡维护建设税原名城市维护建设税，它是国家为了加强城乡的维护建设，稳定和扩大城市、乡镇维护建设的资金来源，而对有经营收入的单位和个人征收的一种税种。 城乡维护建设税按应纳营业税额乘以适用税率确定，计算公式为： 应纳税额 应纳营业税额×适用税率 城乡维护建设税的纳税人所在地为市区的，其适用税率为营业税的7％；所在地为县镇的，其适用税率为营业税的5％，所在地为农村的，其适用税率为营业税的1％。 3．教育费附加 教育费附加按应纳营业税额乘以3％确定，计算公式为： 应纳税额 应纳营业税额×3％ 建筑安装企业的教育费附加要与营业税同时缴纳。即使办有职工子弟学校的建筑安装企业，也应当先缴纳教育费附加，教育部门可根据企业的办学情况，酌情返还给办学单位，作为对办学经费的补助。 各项费用的基本计算步骤： 二、间接费 1、施工管理费 施工管理费以拟建工程的类别，按工程的人工费、材料费、机械费 装饰工程以人工费 合计为计算基础，乘以施工管理费费率计算而成。 施工管理费：∑ 拟建工程的人工费+材料费+机械费 或拟建装饰工程人工费 ×施工管理费费率 元 2、规费 规费包括工程定额测定费和按地区行政主管部门有关规定要缴纳的费用，计算公式： 规费 计费基数×规费费率 其中,计费基数 直接费+总包费+价差+施工管理费+利润 三、利润 利润按拟建工程的类别及建筑市场供求情况确定 元 。 对于施工管理费和利润，投标企业在投标报价中必须结合本企业情况和本地区行政管理部门的有关规定，给予适当地考虑，包含在每个分项工程的综合报价中，以保证报价的准确性。 四、税金 税金 税前造价×税率 小结： 本讲介绍了间接费、利润、税金的构成内容及基本计算方法，应当以基本内容为主要