建筑工程计量与计价 第二十九讲.docVIP

第二十九讲 题目： 建安工程定额内容及使用 教学目的及要求： 通过此次教学，要求学生在掌握建安工程定额内容的基础上，学会使定额，并掌握它的三种基本用法。 教学重点及难点： 定额的使用为教学重点，其中代换使用为教学难点 教学内容： 建筑工程定额的组成内容 预算定额由以下几部分组成： 总说明； 主要介绍定额的用途、适用条件、总的原则，总的使用要求等。 建筑面积的计算规则 相关内容以在工程量计算中讲过，在这里不再重复。 目录； 整个定额分为三大部分，一是土石方定额，二是基础、结构、屋面定额、三是装饰、装修定额， ⑴ 土石方定额由四章和附录组成，四章分别为：土方工程、石方工程、土石方运输工程、回填及其他。 附录由两个表组成：附录一为材料价格取定表；附录二为施工机械台班价格取定表。 ⑵ 基础、结构、屋面定额由三大部分组成，一部分为工程项目，另一部分为施工技术措施项目，三为附录。 第一二部分共十三章，分别是：桩与地基基础工程、砌筑工程、 砼工程、特种门、木结构工程、金属结构工程、屋面及防水工程、防腐保温隔热工程（第一部七章）、排水降水工程、模板及支撑工程、脚手架工程、垂直运输工程、大型机械安拆和场外运输工程、其他工程（第二部分共六章）。 附录由三个表组成：附录一为配合比表，附录二为材料价格取定表；附录三为施工机械台班价格取定表。 ⑶ 装修、装饰定额由三部分组成，一部分为工程项目，另一部分为施工技术措施项目，共十章，第三部分为附录。 第一部分为：楼地面工程、墙柱面工程、幕墙工程、天棚工程、门窗工程、油漆涂料裱糊工程、其他工程共七章。 第二部分为：脚手架工程、垂直运输工程、成品保护工程共三章。 第三部分附录由五个附录组成，分别为附录一材料价格取定表、附录二施工机械台班价格取定表、附录三栏板栏杆扶手大样图、附录四艺术选型天棚断面示意图、附录五货架柜类大样图。 各章内容： ⑴ 各章分部工程说明，主要包括内容划分标准，定额使用条件，注意项等。 ⑵ 分部工程量计算规则，主要指各章工程量计算的规则和方法。 ⑶ 分项工程定额表格： 工程名称及工作内容 单价综合表 消耗量综合表 定额的应用 直接套用定额求费用或消耗量；前提是实际工作内容与定额的工 作内容完全一致。 例4—1 P60 查表4—２，Ａ３—１０ 直接费 1861。24×10 18612。4元。 主要材料： 标准砖：5。4×10 54千块 代换使用 当实际工作内容与定额内容有一定出入时可以经定额代换使用，代 换使用分几种类型； 系数代换； 将定额中某一部分乘以相应系数，如人工挖湿土等到，这一类比较简单。 强度代换： 由于定额的篇幅有限，加上没有必要穷尽所有工程内容，定额只 选代表性的列入其中，经过适当换算可以得到所要内容。 例4—2 求C30砼柱基价 解：定额中所有砼用C20的，实际中有其他各种标号砼，这时要 代换使用，其前提是：代换前后材料消耗标准不变。 查定额A4—22：C20单价160。88元/M3，而C30181。81元/M3，则 A4—22换 2478。69+10。15×（181。81-160。88） 2691。13元/M3 其公式 换后基价 换前基价+（换入部分单价—换出部分单价）×消耗量 代换中还有厚度代换、距离代换等多种形式，一定要熟悉定额内容。 新编定额（自学） 建安费用组成计算 计算程序： 1直接工程费+2措施项目费（2.1技术措施、2.2组织措施）+3总包费+4价差+5管理费+6利润+7规费+8税金 计算过程； 1直接工程费 ∑工程量×定额单价 2.1技术措施费 ∑工程量×定额单价 2.2组织措施费 （1+2.1）×费率 2措施费 2.1+2.2 5管理费 （1+2）×费率 6利润 （1+2+4）×费率 7规费 （1+2+3+4+5+6）×费率 8税金 （1+2+3+4+5+6+7）×费率 总价 1+2+3+4+5+6+7+8 例：某工程直接工程费为300万元，技术措施费为20万元，此建筑为8层，不记价差，试计算建安造价？ 解：1 300万元 2。1 20万元 2。2组织措施费 （300+20）×4。15% 13。28万元 2 20+13.28 33.28万元 5管理费用 （1+2）×5。45% 18。16万元 6利润 （1+2）×5。15% 17。16万元 计税基数 300+33。28+18。16+17。16 368。6万元 7税金 368。6×3。41% 12。57万元 总价 368。6+12。57 381。17万元 小结： 本讲介绍了两个相关联的内容，一是定额的运用，二是如何用定额来确定建成安工程造价，前者是后者的基础和前提，因此，如何正确运用定额来确定工程直接费就显得很重要。定额的两种使用方法一定要学会。对于费用的计算，只掌握了计算的程序，一般比较简单。 练习题