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东莞市东莞中学 松山湖学校物业管理项目 招标文件 招标编号：东采公〔2011〕294号 广东志正招标有限公司 2011年06月 目 录 招标邀请函 2 第一部分 投 标 须 知 3 （一）总 则 3 （二）招标文件 4 （三）投标文件的编制 5 （四）投标文件的递交 9 （五）评标程序 10 （六）签订供货协议 16 （七）服务费 17 第二部分 用户需求 19 第三部分 合同一般条款（仅供参考） 34 第四部分 投标文件格式 38 一、 商务技术标 39 1. 投标书 40 2. 商务响应表 41 3. 商务差异表格式 42 4. 技术服务偏离表 43 5. 中标后递交有关资料、证件的原件承诺书 44 6. 投标人基本情况表 45 7. 2008-2011年度投标人受处理情况 47 8. 项目负责人简历表 48 9. 拟为本物业管理项目配置的主管人员、工程技术人员概况 49 10. 2008-2011年完成的相关项目一览表 50 11. 法定代表人授权书 51 12. 投标保证金汇入情况说明 52 13. 物业管理总体方案 53 14. 资格证明文件 54 二、 价格标 55 15. 开标一览表 56 16. 详细报价表 57 17. 管理服务费构成 58 招标邀请函 广东志正招标有限公司（以下简称“采购代理机构”）受招标人东莞市东莞中学松山湖学校（以下简称“招标人”）的委托，就以下项目进行国内公开招标，接受合格的投标人提交密封投标文件。有关事项如下： 项目名称：东莞市东莞中学松山湖学校物业管理项目 招标编号：东采公〔2011〕294号 招标内容：校园物业管理。 项目服务时间：该物业委托管理期限为36个月（2011年8月1 日- 2014年7月31 日）。 投标人的资质要求：投标人具有中华人民共和国建设部核发的物业管理一级资质证书，并在广东省内工商注册登记或具有注册登记的分支机构。 本招标文件规定的时间（北京时间）： 报名及购买2011年月日至20年月日9:00～11：，：0。2011年月日150元；招标文件售后不退。购买招标文件时投标人提交以下资料复印件（加盖公章）：营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证、建设部核发的物业管理一级资质证书，不是广东省内注册的企业,提供有效的广东省售后服务点注册登记证明（营业执照或登记证等）。 投标人需提交营业执照副本；税务登记证（国税与地税）；组织机构代码证原件到发售招标文件地点由我公司进行东莞市政府采购网供应商注册登记3日前以书面形式通知采购代理机构。 有关此次招标之事宜，可按下列联系方式向采购代理机构查询： 地址:东莞市莞城东城南路东升大厦301室 联系人:彭小姐 联系电话:0769发售招标文件) 传真:0769网址：http：// Email： tender_dg@ 广东志正招标有限公司 2011年月日 为同一法定代表人的； 为同一股东控股的； 其中一家公司为其他公司最大股东的。 获得本招标文件者，应对文件进行保密，不得用作本次项目以外的任何用途。若有要求，评标结束后，投标人应归还招标文件中的保密的文件和资料。 投标费用 投标人须承担与投标有关的自身的所有费用， 投标保证金保证金 投标文件的式样和签署 投标人编写的投标文件应包括下列部分（投标文件分商务技、价格册装订）关于 迟交的投标文件 采购代理机构将拒绝并原封退回在其规定的投标截止时刻后收到的任何投标文件。 投标文件的修改与撤回 投标人在递交投标文件后，可以修改或撤回其投标文件，但应保证采购代理机构在规定的投标截止时间之前，收到这些投标文件。 投标有效期内，投标人不得对其投标文件做任何修改亦不得撤回其投标文件，否则其投标保证金将被没收。 （五）评标程序 本项目采用公开招标方式进行，要求投标人将投标文件密封递交，评标委员会负责对递交的投标文件进行评审并对投标人排出名次。 开标 开标时，投标人须由法定代表人或其委托代理人带身份证原件参加，并签到证明其出席开标会议，否则视为该投标人自动弃权。 开标前先检查投标文件密封情况，确认无误后拆封“唱标信封”唱标。 开标时，标一览表内容与投标文件中明细表内容不一致的，以开标一览表为准。 评标委员会 本次招标依法组建评标委员会。 评标委员会依法和根据招标文件的规定，进行投标文件的评审、得出评审结果，提交评审报告，并向招标人推荐中标候选人。 评标的原则和评审方法 评审的基本原则：评标委员会将依据《中华人民共和国政府采购法》及国家和地方政府有关法规的规定，遵循“公开、公平、公正、择优、信用”的原则进行评审工作。 评审方法：本次招标的评审方法采用综合评分法。 评审程序 符合