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新郑市政通投资控股有限公司物业管理项目 招 标 文 件 招标编号：新财购-2015-73号 招 标 人 ：新郑市政通投资控股有限公司 招 标 代 理：河南恒信咨询管理有限公司 二0一五年四月 目 录 第一章 招标公告 1 第二章 投标人须知 3 第三章 合同（格式） 12 第四章 物业服务内容及要求 20 第五章 投标文件格式 22 第六章 评 分 标 准 39 招标公告 新郑市政通投资控股有限公司物业管理项目 公开招标公告 ,欢迎合格投标单位前来报名。 一、项目概况：新郑市政通投资控股有限公司物业管理项目 二、项目编号：新财购-2015-73号。 三、资金来源：财政资金 四、报名条件： 1、投标单位需符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，具有独立企业法人资格；且具有物业服务三级（含暂定三级）及以上资质证书，项目负责人应具有物业从业人员资格证。 2、投标公司需具备商场物业（2万平方米以上）、写字楼、商业地下停车场管理经验。需提供相关物业管理项目合同。 3、遵守国家法律、行政法规、具有良好的信誉，具有良好的资金财务状况。 4、本项目不接受联合体投标。 五、报名须知： 1、本项目采用网上报名方式。投标单位报名前须在新郑市公共资源交易中心网站注册成为会员，并携带相关证件到检察院预防职务犯罪局、财政局采购办、纪委公共资源交易监察室办理会员审核、备案等手续，再进行网上报名。详细内容见中心网站-办事指南-服务指南《新郑市征集工程类投标企业、政府采购供应商等会员库的通知》。 2、本项目采用资格后审方法。开标时投标企业需持企业营业执照副本、税务登记证副本、资质证书、项目负责人资格证书、合同、法人代表身份证或法人授权委托书及被授权人身份证等证件现场进行核对。 六 、报名时间：2015年 4 月 7 日至2015年 4 月 15 日17:00止。 七、投标保证金缴纳： 该项目投标保证金：壹万元整，于 2015年 4 月 16 日17时（以实际到账时间为准）前从本公司银行基本账户转账至郑州银行新郑支行； 账号：9910120111000836 单位名称：新郑市公共资源交易中心。 转账后必须持票据到中心财务结算窗口换领收据，凭收据领取招标文件。 八、招标文件的获取： 1、招标文件每套售价500元人民币，售后不退； 2、获取时间：2015年 4 月 17 日至2015年 4 月 23 日（具体以电话通知为准） 3、获取地点：新郑市公共资源交易中心； 九、投标文件递交： 1、投标文件递交截止时间及开标时间：2015 年 5月 8日（具体以招标文件为准） 2、投标文件递交地点：新郑市公共资源交易中心 十、联系方式： 采购人：新郑市政通投资控股有限公司 联系人：姚先生 电话代理机构:河南恒信咨询管理有限公司 联系人：穆女士 电话十一、监督单位及电话： 新郑市纪委公共资源交易监察室 电话 0371新郑市财政局采购办 电话 0371 第二章 投标人须知 投标人须知前附表 序号 项 目 内 容 1 招标编号 新财购-2015-73号 2 项目名称 新郑市政通投资控股有限公司物业管理项目 3 招标人 新郑市政通投资控股有限公司 招标代理 机构 代理机构:河南恒信咨询管理有限公司 联系人：穆女士 电话 4 招标方式 公开招标 5 投标人 主要条件 1、报名企业须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定和《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条规定的条件： 《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条规定：参加政府采购活动的供应商应当具备政府采购法第二十二条第一款规定的条件，提供下列材料： （一）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明； （二）财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料； （三）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料； （四）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明； （五）具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料。 2、投标公司需具有物业服务三级（含暂定三级）及以上资质证书，项目负责人应具有物业从业人员资格证。 3、投标公司需具备商场物业（2万平方米以上）、写字楼、商业地下停车场管理经验。需提供相关物业管理项目合同。 4、遵守国家法律、行政法规、具有良好的信誉，具有良好的资金财务状况（需提供经会计事务所出具的近三年审计报告）。