商业街区产品设计及研究报告.ppt

细节处理 川西民居的”屋顶”符号在各个细节中的运用，包括垃圾桶、变电设施及路标等的外部处理。 人性化的设计。 文化墙的材质及凹凸感处理增加了它的趣味，同时诉说了宽窄巷子的历史。 细节处理 街边小店建筑本身及商品的特色，突出了宽窄巷子的文化底蕴。 案例二：北京蓝色港湾 规划篇 占地面积：13万平方米 建筑面积：地上两层，6万平方米(部分挑高9米) 地下两层，9万平方米 容积 率： 0.63 绿 化 率：30.72℅ 项目概况 业态分布 建筑篇 商业氛围篇 商业街规划设计要点 短街 窄道 曲径 共享 焦点 交通 停车 空间形态：摒弃简单划一的街道空间形态，充分体现街区的趣味性； 共享空间：令人愉悦的空间尺度； 短街窄巷：充分实现商铺的可视性和人流的最大共享，“街”与“坊”的感觉，体现“逛”的乐趣； 交通组织：停车场，易于到达，易于排空； 人车分流：一方面便利，另一方面还给步行者安全放松的空间； 商铺价值评估体系 关键因素 位置 交通 视野 质素 详注 聚客点、距离、人流、阳街/阴街、双面铺、单面铺 可达性、道路、出入口、交通枢纽 可视性 远距离 中距离 近距离 形状、面积、层高、开间进深比、梁、拄 商业街建筑设计要点 历史文化与建筑风格的传承 天际线 外立面 建筑细部及材质的运用 地面铺装 门窗 雨蓬 挑檐 灯具 栏杆 商业氛围的营造要点 广告柱、广告牌、招牌 夜景照明、