马鞍山海外海·名筑住宅小区施工组织设计.doc

马鞍山海外海·名筑住宅小区施工组织设计 1、编制说明 1.1编制依据 1.1.1业主提供的图纸 1.1.2施工现场的地形、地貌 1.1.3地质勘探报告等相关资料 1.1.4有关现行施工验收规范、规程及质量检验评定标准 1.1.5我公司现行质量管理、技术管理、安全生产、文明施工等文件 1.1.6我公司从事类似1.2编制原则 1.2.1满足业主对工程建设要求在2005年8月30日前完成的非常规施工工期要求（绝对工期十个月）。 1.2.2满足质量、安全、文明施工等方面的要求 1.2.3符合国家有关施工质量验收标准要求 2、工程概况 2.1概况介绍 2.1.1工程名称：马鞍山海外海·名筑住宅小区 2.1.2项目名称：海外海·名筑住宅小区（包括A区地下车库） 2.1.3建设地点：马鞍山市花雨路与紫霞路湖西路交叉口） 2.1.4业主单位：浙江海外海集团（马鞍山）房地产开发有限公司 2.1.5设计单位：华成国际建筑工程有限公司 2.1.6监理单位：马鞍山市科建监理公司 2.1.7监督单位：马鞍山市质量监督站 2.1.8施工单位：浙江凯凯建设有限公司驻马鞍山办事处 2.2工程内容 拟建的马鞍山海外海·名筑住宅小区包括地上建筑面积34172㎡，地下建筑面积5640㎡。总用地面积39324m2，总建筑面积39812m2，本工程为钢筋砼框架结构及混合结构，为多层建筑及钢筋混凝土地下结构。 2.3工期要求 2004年10月25日开工至2005年8月30日完工，共十个月零五天（308天）。 2.4自然地理 马鞍山市地处亚热带湿润性季风区，年降水量约1014毫米，丰水期在6、7、8月，年平均气温17.5℃，施工场地原农田及村庄等已经拆除。 2.5地形、地貌 马鞍山海外海·名筑住宅小区东南角附近原有一架空高压电缆，地形较平坦，地貌单元上属长江二级地相及前缘过渡带。 2.6地层、岩土性质 场地内土层主要由填土层和第四纪全新世冲（淤）积层及第四纪晚更新世冲积粉质黏土层组成。 现自上而下分述： 2.6.1第①层，填土层 为杂填土，层厚为0.2~4.2米，标高在3.13~13.8米之间。密实度不均匀，工程地质条件差。 2.6.2第②层，冲积软塑状态黏土层 为灰、灰褐色黏土层，呈湿~饱和、可塑状态，局部为软塑状态。最大层厚为1.8m，层底标高为3.11m。 2.6.3第③层，淤积淤泥质粉质粘土层 为灰色的淤泥质粉质粘土、呈湿~饱和、流塑状态底部为软塑状态，承载力特征值?fak为65Kpa。最大层厚5.8m，层底标高为-1.33m。北部BJK01号孔附近。 2.6.4第④层，冲积可塑状态粉质黏土层 为灰、深灰色的粉质粘土、呈湿、可塑状态。质较纯，局部含少量植物腐烂质。分布于场地北部，揭露最大层厚1.8m，层底标高为-2.59m。地基承载力特征值fak为120Kpa。 2.6.5第⑤层，可塑状态粉质黏土层 为灰褐、褐色粉质黏土，呈稍湿、可塑状态，局部硬塑状态。见少量黑色氧化物，含铁锰质结核，揭露最大层厚7.4m，最底层标高为-0.85m，地基承载力特征值fak为240Kpa。 2.6.6第⑥层，硬塑状态粉质黏土层 为褐、褐黄色的粉质黏土，呈稍湿、硬塑状态。质粘，见较多黑色氧化物斑点，含大量铁锰质结核，干强度高，拟建场地内广为分布，控制最大层厚10.30m，最底层标高为-7.10m。地基承载力特征值fak为320Kpa。 2.6.7第⑥-1层，可塑状态粉质粘土层 为褐、褐黄色的粉质黏土层，呈稍湿、可塑状态。局部硬塑状态。见少量黑色氧化物斑点，含少量铁锰质结核，揭露最大层厚4.6m，最底层标高为-4.55m。地基承载力特征值fak为270Kpa。 3、施工条件 3.1施工用水、电已接入现场，土方基本平整，标高尚差0.5m左右。现场的回填土方是松填，没有进行碾压。所以不管是修筑厂区道路和建筑地坪等都应针对具体情况进行处理。 3.2由于施工场地建筑物多，大临工程用地紧张，建筑物多施工顺序要严格掌握。 3.3由于地下水位很高，又通过冬雨季节，所以地面排水，地下排水都要做好。地下施工时应投入大量排水设施，日夜进行排水，以保证工程能顺利进行。 3.4由于此工程工期短，制约因素多，如果要保证工期，则应采用非常措施，一方面要大量投入劳动力，也要跟随投入相应的施工机械、机具，以及大量的施工周转用料，大量工作面同时施工。再就是三班作业，加强夜间施工。 3.5本工期横跨冬期和雨季施工，所以要做好冬期防冻措施和雨季施工措施，修好临时路，以保证施工顺利进行。 4、施工组织管理机构 4.1、项目组织机构 4.1.1 本公司已形成的施工设备租赁市场、内部劳务市场、周转材料租赁市场、技术服务市场的基础上，按市场化原则组建一个高效、精干的工程项目经理部，代表公司依法履行合同，实现项目目标，满足业主要求