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建设企业项目管理的主要过程 议标签订合同过程 招标签订合同过程 Quality Assurance Manual (SK-9601A) Business Process Chart Quality Assurance Manual (SK-9601A) Business Process Chart 合同的定义 合同的帝皇条款 合同的组成 小法服从大法 文化的区别 第二部分 合同实施 履约抗辩权 开工 工作日和小时 指定分包商 变更 月进度收款 保险 索赔 小结 合同的定义 合同的帝皇条款 合同的组成 小法服从大法 文化的区别 合同是什么？ 第二条 本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 《中华人民共和国合同法》 合同是平等主体之间的民事法律关系 政府依法维护经济秩序的管理活动，属于行政关系，不适用合同法；法人、其他组织内部的管理活动，是管理与被管理之间的关系，也不适用合同法。……工厂车间内的生产责任制，是企业的一种管理措施，不适用合同法。 《中华人民共和国合同法讲话》 全国人大常委会法制工作委员会主任 顾昂然 ISO对合同的定义 中国合同条件的主体 发包人 承包人 中国合同条件的主体 第269条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 《中华人民共和国 合同法》 中国合同条件的主体 发包人: 指专用合同条款中指明并与承包人在合同协议书中签字的当事人。 《中华人民共和国 2007年版 标准施工招标文本》 FIDIC合同条件的主体 雇主 承包商 FIDIC合同条件的主体 雇主 4. 鉴于承包商将承担上述工程的设计、实施、竣工、及修补其任何缺陷，雇主特此立约，保证按合同规定的时间和方式，向承包商支付合同价格。 FIDIC 《EPCT合同条件协议书》 FIDIC合同条件的主体 雇主不一定是业主 FIDIC合同条件中发包人都称为EMPLOYER。而不是业主OWNER。业主委托雇主进行管理，雇主雇承包商来承担这个项目，雇主不一定拥有这个项目的全部或部分，甚至根本不拥有这个项目。 雇主 发包人 合作的一方 负责工程建设 荷花公司 荷花公司 雇主支付保函 当雇主未能在合同规定的该笔款项的支付期限满后14天内全部付清时， 承包商有权附一份[有权收款证明文件清单]的抄件，向银行要求一笔保函规定的款额。 --《FIDIC 施工合同条件》附件G FIDIC合同条件的主体 承包商 4. 鉴于雇主将按下文所述付给承包商各种款项，承包商特此与雇主签约，保证遵照合同的各项规定，承担上述工程的设计、实施、竣工、及修补其任何缺陷。 FIDIC 《EPCT合同条件协议书》 FIDIC合同条件的主体 承包商 在FIDIC《施工合同条件》中，承包商是一个有经验的承包商。 FIDIC合同条件的主体 17.3 雇主的风险 (h) 不可预见的、或不能合理预期一个有经验的承包商已采取适宜预防措施的任何自然力的作用。 FIDIC《施工合同条件》1999版 有经验的承包商应当注意的问题 清华大学王綦正老师在国外水利项目中由于洪水冲垮了工程。王綦正老师指正了设计的不足，冲垮是必然发生的。要求赔偿二十万美元。工程师拒付。认为你已经知道了为什么不采取措施，不告诉我。 有经验的承包商应当注意的问题 后来该工程师调走。王老师又写出申请。提出这场洪水造成的损失是设计不能预计到的，有经验的承包商也不能预计到的。工程师同意付款二十万美元。 注意：发现问题要及时提出。如果没有提出，在问题发生后就不要再说自己早已预料到了。 合同的定义 合同的帝皇条款 合同的组成 小法服从大法 文化的区别 诚实信用 第6条 当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用的原则。 第42条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（三）有其他违背诚实信用原则行为。 投标技巧？？ 可运用的报价技巧？？ 1 多方案报价法；但必须报原方案价。 2 增加建议方案； 3 突然降价法。 4 不平衡报价法 上海及某些招标文件已禁止采用不平衡报价法。