第4章 清单计价下的费用计算和取定.pptVIP

第4章 清单计价下的费用计算和取定 本章主要讲解清单计价费用中措施项目费用的计算和取定、规费和税金的取定以及综合单价的确定三个方面的内容。 4.1 措施项目费用计算和取定 措施项目包括通用项目和专用项目两大部分发，通用项目中又分为按规定费率计列和按措施项目定额计列两项分别计算。 1．通用项目费用计算 1）按规定费率计列的项目费用取定（如四川省建设工程工程量清单计价定额规定） 2）按措施项目定额计列的项目费用计算 （1）大型机械设备进出场及安拆 （2）施工排水、降水 2．建筑工程专用措施项目的计算 1）现浇混凝土模板及支架工程 2）脚手架 3）垂直运输机械 4）建筑物超高施工增加费 4.2 规费和税金的取定 4.2.1 规费的取定 规费是省级以上和有关权利部门规定的必须缴纳和计提的费用（简称规费），规费取费基数一般有两种； 一是工程量清单计价合计（包括分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计和其他项目清单计价合计）； 二是清单计价合计中的定额人工费合计（包括分部分项工程量清单计价定额人工费、措施项目计价定额人工费）。 规费的计算公式为： 规费＝计算基数×规费费率（%） 4.2.2 税金的取定 税金的内容包括建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育费附加，通称“二税一费”。各地区主管部门一般按纳税人所在地或工程所在地转换为综合税率，便于计价中反映税前和税后的两种工程造价。计算公式如下： 税金＝计税基数×综合税率 计税基数＝分部分项工程费合计＋措施项目费合计＋其他项目费合计＋规费 * * 措施项目费用计算和取定 税金和规费的取定 综合单价的计算 本章内容 教学导航  措施项目费用和综合单价的计算 必须掌握的技能 措施项目费用和综合单价的组成 必须掌握的理论知识 听课、清理笔记、作业练习、小组讨论、复习总结、社会调查询价、统计分析 推荐学习方法 学 8—12学时 建议学时 讲授法、练习法、讨论法 推荐教学方式 措施项目费用的内容和计算 综合单价的组成和计算 知识难点 1.措施项目费用的计算和取定 2.综合单价的计算 知识重点 教 综合税金计算表 表4.3 1．工程在市区时为3.43%； 2．工程在县城、镇时为3.37%； 3．工程不在城市、县城、镇时为3.25% 分部分项工程量清单合价+措施项目清单合价+其他项目清单合价+规费 税金（包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加） 费率 计算基础 项目名称 4．4．1 综合单价确定的步骤 1．根据清单项目工作内容拆分为一个或多个定额子目 2．计算各定额子目的计价工程量Si 我们将招标文件中提供统一的清单工程量记做Q，投标人拆分后在投标报价中计算的定额工程量记做Ei，计价工程量Si为定额工程量Ei除以清单工程量Q，公式如下： Si＝ Ei/ Q 3．根据计价工程量Si，计算各定额子目费用 4．计算清单项目的综合单价P 根据定额子目费用进行汇总加和，即得到此清单项目的综合单价P。其中，人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润以及清单项目的综合单价P计算公式如下所示。 5．计算清单项目的合价 6．填写表格 4.3.2 综合单价案例分析 4.3 综合单价的计算 本章内容为工程造价的理论知识，应多了解当地人、材、机价格动态，了解当地政府有关部门对工程取费的规定，注意收集以往工程的造价指标。 建筑工程造价简介，主要区分了工程造价与建筑产品价格，理解工程造价的一词两义，理解狭义的建筑工程价格实际上就是指工程承发包价，其具体表现为标底价、投标价、中标价、合同价、结算价等形式。 工程造价计价模式包括定额计价模式和工程量清单计价模式，定额计价模式下工程造价由直接费、间接费、利润和税金四部分构成；清单计价模式下工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。综合单价包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润、并考虑风险因素。 清单计价模式下各种费用的计算或取定，重点讲解四川省建设工程工程量清单计价定额中措施项目、规费、利润和税金的计算或取定。 综合单价的确定，以河北省定额为依据，用案例教学的形式进行综合单价的组价。 知识梳理与总结 *