原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
蚌埠市造价站工期定额调研某住宅楼实例分析
（发稿时间：2011-06-10 阅读次数：642） 为了解现行工期定额、机械台班定额执行中存在的问题，探讨现行计价制度如何适应目前机械、模板和脚手租赁方式的变化。市定额站组织造价咨询单位和施工单位专家，选取了典型工程案例，对照相关定额进行了详细测算。
工程概况：某住宅小区某#楼，18层，地上建筑面积11500平方米，地下室建筑面积600平方米；定额按2009年计算。
一、工期：定额工期453天，按定额工期提前10%计算为407天，实际工期 450 天。分析实际工期与调整后定额工期的差异43，主要原因有：
1、各施工工序衔接有停顿，存在时间差异；
2、主体隔断使用加气块，由于从生产厂直接下线就使用，下道工序不能立即进行，影响进度；
3、验收需要10天左右的时间；
4、工人每天实际工作时间达不到8小时；
5、每一个建设项目农忙和春节造成停工大约30天。
二、机械台班：
1、塔吊定额套价233275.90(塔吊)+10253(进退场及安拆费=243529 元（2009年定额中没列塔吊基础费用）；实际月租19000元/月，工资6000元/月（不含加班），进退场费30000元，基础20000（平均算法)元，按实际施工塔吊使用时间10.5个月计算，实际支出(19000+6000)*10.5+30000+20000=312500 元，与定额差异 68971元，
2、挖土方定额套价 2.59 元/方，实际4元/方，差异 1.41元/方。分析原因：
（1）实际工资差值；
（2）使用时间与定额有差值；
三、脚手架：实际支付租金（含搭拆费）42元/平方米，使用8个月，而单租钢管0.018元/米天，扣件0.013元/米天，按建筑面积计算每平方米使用钢管6米扣件4个，按双顶芯、双连杆规范按建筑面积计算每平方米使用钢管7米扣件5个。市场价租金51.4元/平方米，按定额外墙面积计算20.06元/平方米，实际支出分别拆合外墙面积单价21.94元/平方及34.44元/平方，分别与市场价相差21.94元/平方米及31.34元/平方米(建筑面积)。实际使用钢管为：Φ48×3.0；而定额中采用的钢管是Φ48×3.5，拆合定额中一次投入量加大，故此在定额摊销量加大。在此仅以钢管材15m-90m子目计算如下附件一；
市场价与2009年定额综合价对对表附件二，
四、模板：多为施工企业自备，租赁的一般按接触面积计算，市场价18 元/平方米，定额以平板为例18.52元/平方米，基本上没有差别。
几点建议：
1、调整加大多层建筑工期定额，原因是多层建筑一般外形比较复杂，墙面保温及其装饰线条占有不少时间；
2、挖方机械台班适当修正；
3、尽快调整外墙钢管脚手架价格，原因是根据新的安全规范，钢管脚手架搭设有新的要求，远比原规范需要材料大。
文档评论（0）