工程造价的计价与控制精讲班第1讲讲义.docVIP

复习导言 复习导言 ·教材为2009版新教材·2006年8月国家发展改革委员会和建设部联合发布了“建设项目经济评价方法与参数（第三版）”（以下简称“方法与参数三”），根据建设部的有关要求，2008年造价工程师考试中有关内容按照方法与参数三的规定考核；2009年参照执行。·考试分值比例较为固定：15分以上分值的：1，2，5，6章；10分以上分值的：3，4章；10分以下第7章。这与造价工程师工作范围较为一致。·考试形式中，难度较大的为：计算题和案例分析类的题型。需要熟练掌握相关公式、概念和计算技巧。·考试的综合性加强，需要将相关考点融会贯通。 ? 我国现行建设项目投资构成和工程造价的构成 第一节? 概述 ??? 一、我国现行建设项目投资构成和工程造价的构成 本节考点： ·我国现行建设项目总投资的具体构成 见教材图1.1.1. 重点考核图中：工程造价与固定资产投资的关系，总投资与固定资产投资的关系，总投资与静态投资、动态投资之间的关系。 ◆??生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分；非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。 ◆? 建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。 ◆ （1）工程费用是指直接构成固定资产实体的各种费用，可以分为建筑安装工程费和设备及工器具购置费； ◆ （2）工程建设其他费用是指根据国家有关规定应在投资中支付，并列入建设项目总造价或单项工程造价的费用。 ◆ （3）预备费是为了保证工程项目的顺利实施，避免在难以预料的情况下造成投资不足而预先安排的一笔费用。 ? 例题1：[2008年真题]下列费用中,不属于工程造价构成的是( ) A. 用于支付项目所需土地而发生的费用 B. 用于建设单位自身进行项目管理所支出的费用 C. 用于购买安装施工机械所支付的费用 D. 用于委托工程勘察设计所支付的费用 答案:C 解题要点：该题考核工程造价构成。考核的关键是工程造价基本构成。工程造价基本构成包括用于购买工程项目所含各种设备的费用，用于建筑施工和安装施工所需支出的费用，用于委托工程勘察设计应支付的费用，用于购置土地所需的费用，也包括用于建设单位自身进行项目筹建和项目管理所花费的费用等。而选项c不属于项目的设备费，也不属于建安工程费，它是施工企业所发生的费用，不属于工程造价的内容，故选C 例题2：某建设项目建筑工程费2000万元，安装工程费700万元，设备购置费1100万元，工程建设其他费450万元，预备费180万元，建设期贷款利息120万元，流动资金500万元，则该项目的工程造价为(?? )万元。 A.4250??????????????????????????????? B.4430???????????????????????? C.4550???????????????????????? D.5050 答案：C 解题要点：本题是一道常见的考核工程造价与固定资产数量关系的试题。题中的考点为： 工程造价=建安工程费+设备购置费+工程建设其他费+其他费+预备费+建设期贷款利息=2000+700+1100+450+180+120=4550万元。题中容易发生的错误是将流动资金计入工程造价。在有些考题中还容易误解建设期贷款和建设期利息。 ? ?