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2017-08-16 发布于河南
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房地产项目开发核算实例　　 1.3 投资估算结果如下表所示：序号项目数量单投资额（万元）? ? ? ? 占项目投入总资金的比例（%）估算说明1? ? ? ? 建设用地取得费用28985.2? ? ? ? m2? ? ? ? 13000? ? ? ? 0.31? ? ? ? 已包含拆迁费用2? ? ? ? 建设项目前期费用? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 400.75? ? ? ? 0.01? ? ? ? 2.1? ? ? ? 可行性研究费? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 60? ? ? ? ? ? ? ? 计价格[1999]1283号2.2? ? ? ? 勘查费? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 30? ? ? ? ? ? ? ? 工程勘察设计收费标准（2002年修订本）2.3? ? ? ? 设计费? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 310.75? ? ? ? ? ? ? ? 3? ? ? ? 建安工程费? ? ? ? 124300? ? ? ? m2? ? ? ? 25277.01? ? ? ? 0.61? ? ? ? 高层框剪结构3.1? ? ? ? 基础工程? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 1367.3? ? ? ? ? ? ? ? 3.2? ? ? ? 主体结构与砌体工程? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 14294.5? ? ? ? ? ? ? ? 3.3? ? ? ? 屋面和门窗工程? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2610.3? ? ? ? ? ? ? ? 3.4? ? ? ? 装修工程? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2486? ? ? ? ? ? ? ? 外墙、内墙、天花和楼面3.5? ? ? ? 设备与安装工程? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 4518.91? ? ? ? ? ? ? ? 3.5.1? ? ? ? 电气安装工程? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 1056.55? ? ? ? ? ? ? ? 按建筑面积每平米估算3.5.2? ? ? ? 给排水工程? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 1367.3? ? ? ? ? ? ? ? 按建筑面积每平米估算3.5.3? ? ? ? 电梯工程? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 683.65? ? ? ? ? ? ? ? 按建筑面积每平米估算3.5.4? ? ? ? 消防工程? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 621.5? ? ? ? ? ? ? ? 按建筑面积每平米估算3.5.5? ? ? ? 煤气? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 186.45? ? ? ? ? ? ? ? 按建筑面积每平米估算3.5.6? ? ? ? 智能设施? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 273.46? ? ? ? ? ? ? ? 按建筑面积每平米估算3.5.7? ? ? ? 厨卫设备? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 330? ? ? ? ? ? ? ? 按建筑面积每平米估算4? ? ? ? 基础设施费? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 428.98? ? ? ? 0.01? ? ? ? 含道路、排水、绿化、供水、供电、电讯和煤气等5? ? ? ? 建设项目其他费用? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 1180.1? ? ? ? 0.03? ? ? ? 5.1? ? ? ? 建筑监理费? ? ? ? 124300? ? ? ? m2? ? ? ? 366.1? ? ? ? ? ? ? ? 按建安成本的1.5%计取5.2? ? ? ? 定额管理费? ? ? ? 124300? ? ? ? m2? ? ? ? 19.53? ? ? ? ? ? ? ? 按建安成本的0.08%计取5.3? ? ? ? 质量安全监督费? ? ? ? 124300? ? ? ? m2? ? ? ? 244.07? ? ? ? ? ? ? ? 按建安成本的1%计取5.4? ? ? ? 项目管理费? ? ? ? 124300? ? ? ? m2? ? ? ? 366.1? ? ? ? ? ? ? ? 按1.5%计取5.5? ? ? ? 招标代理费? ? ? ? 124300? ? ? ? m2? ? ? ? 60? ? ? ? ? ? ? ? 招标代理服务收费管理暂行办法5.6? ? ? ? 其它建设税费? ? ? ? 124300? ? ? ? m2? ? ? ? 124.3? ? ? ? ? ? ?