全国2010年4月自学考试房地产经济学试题.docVIP

做试题,没答案?上自考365,网校名师为你详细解答! 全国2010年4月自学考试房地产经济学试题 课程代码：00168 一、单项选择题(本大题共25小题，每小题1分，共25分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分1．建筑地块的经济属性表现为（ ） A．具有不可再造性B．具有不可扩展性 C．其位置不可移动D．凝结了人类劳动 2．在其它条件相同的情况下，使区位成为（ ） A．空间的固定性B．价值的双源性 C．需求的普遍性D．效用的长期性 3．一般情况下，从经济角度考虑，是否进行投资主要取决于（ ） A．预期利润率和资本市场的利率B．预期利润率和汇率水平 C．预期利润率和信贷规模D．实际利润率和资本市场的利率 4．决定消费水平的主要因素是（ ） A．商品生产成本B．商品价格构成 C．个人收入水平D．家庭结构组成 5．资本主义地租（ ） A．价值的一部分B．使用价值的全部 C．使用价值的一部分D．剩余价值的一部分 6．城市绝对地租主要由使用城市土地的（ ） A．第一、二产业提供B．第二、三产业提供 C．第一、三产业提供D．第二、四产业提供 7．某地区房地产需求的收入弹性系数是2，一段时间内该地居民可支配收入提高了10％，则其住宅市场需求量的变动为（ ） A．+％B．％ C．+20％D．20％ 8．下列表述中正确的是（ ） A．短期内土地供给有弹性，房地产供给弹性较小 B．短期内土地供给无弹性，房地产供给弹性较小 C．短期内土地供给有弹性，房地产供给弹性较大 D．短期内土地供给无弹性，房地产供给弹性较大 9．房地产二级市场主要是（ ） A．房地产存量市场B．房地产增量市场 C．房地产流量市场D．房地产批量市场 1．为了对某房地产进行估价，调查了解到该区类似土地当前市场价格为3000万元，类似房地产建筑重新开发成本为7500万元，而此房地产建筑的累计折旧为1000万元，则按成本积算思路，该宗房地产估价是（ ） A．3000万元B．6500万元 C．7500万元D．9500万元 11．在下列选项中，从经营内容和经营方式角度划分的房地产企业是（ ） A．房地产综合企业B．房地产专营企业 C．房地产项目企业D．房地产开发企业 12．在下列选项中，属于开发经营管理制度的是（ ） A．项目前期管理办法B．工程质量管理制度 C．成本工作管理制度D．职工代表大会制度 13．个人住房公积金贷款本息偿还方式一般是（ ） A．按年等额还款B．按季等额还款 C．按月等额还款D．按周等额还款 14．房地产开发项目经济评价的重点是分析项目的（ ） A．社会效益B．财务效益 C．生态效益D．环境效益 15．住房制度改革的最终目的是（ ） A．制订工程规划B．提高建筑标准 C．满足住房需求D．完善配套设施 16．由于在同一地块上各个连续投资的劳动生产率差异所产生的超额利润转化的地租称为（ ） A．级差地租IB．级差地租Ⅱ C．绝对地租D．垄断地租 17．在下列选项中，对房地产资源配置发挥基础性作用的是（ ） A．财政政策B．产业政策 C．计划机制D．市场机制 18．房地产综合开发和综合经营政策属于房地产产业政策的（ ） A．第一层次B．第二层次 C．第三层次D．第四层次 l9．作为必需品的住宅，其最基本的功能是（ ） A．资产交易功能B．发展资料功能 C．生活资料功能D．社会交往功能 20．净现值的计算是以投资收益的现值减去（ ） A．基金的现值B．资产的现值 C．成本的现值D．负债的现值 21．在下述选项中，属于住房再生产过程的出发点和归属（ ） A．生产B．分配 C．流通D．消费 22．城市住房社会保障的对象主要是（ ） A．城市低收入居民B．城市高收入居民 C．国家公务员D．事业单位职工 23．房地产经济结构平衡的基础是（ ） A．房地产经济区域平衡B．房地产行业综合平衡 C．房地产经济总量平衡D．房地产产品结构平衡 24．房地产产业政策的实施方法主要是运用（ ） A．直接的法律调控手段B．间接的经济调控手段 C．综合的行业自律手段D．统一的行政管理手段 25．运用货币政策对房地产经济实施宏观调控，其核心是控制（ ） A．进房地产业的外资流量B．退出房地产业的外资流出量 C．进入房地产业的货币供应量D．退出房地产业的现金流出量 (本大题共10小题，每小题1分，共10分) 26．减少房地产企业成本支出的措施包括（ ） A．提高管理水