福建省土地增值税纳税申报表.doc

福建省土地增值税纳税申报表 (转让土地、旧房及建筑物的纳税人适用) 纳税人电脑编码： 纳税人识别码： 填表日期： 年 月 日　　　 税款所属时间： 年 月 日至 年 月 日 　　金额单位：人民币元（列至角分） 纳税人名称 　 项目名称 项目详细地址 行业类别 　 经济性质 邮编 开户银行 　 帐号 　 纳税人地址 联系电话 项目 行次 金额 一、转让房地产收入总额 1=2+3 1 　 其中 货币收入 2 　 实物收入及其他收入 3 　 二、扣除项目金额 4=5或4=16 4 　 (一)按评估价格计算的扣除项目金额 5=6+7+10+15 5 　 1、取得土地使用权所支付的金额 6 　 2、旧房及建筑物的评估价格 7=8×9 7 　 其中 旧房及建筑物的重置成本价 8 　 成新度折扣率 9 　 3、与转让房地产有关的税金 10=11+12+13+14 10 　 其中 营业税 11 　 城市维护建设税 12 　 印花税 13 　 教育费附加、地方教育附加 14 　 4、所转让房地产评估费用 15 　 (二)按购房发票计算的扣除项目金额 16=17+17×19+20 16 　 1、发票所载金额 17 　 2、购买年度至转让年度数 18 　 3、扣除比率 19=18*5% 19 　 4、与转让房地产有关的税金 20=21+22+23+24+25 20 　 其中 营业税 21 　 城市维护建设税 22 　 印花税 23 　 教育费附加、地方教育附加 24 　 购房时缴纳的契税 25 　 三、增值额 26=1-4 26 　 四、增值额与扣除项目金额之比(%) 27=26÷4 27 　 五、适用税率(%) 28 　 六、速算扣除系数(%) 29 　 七、应缴土地增值税税额30＝26×28-4×29 30 　 八、已缴土地增值税税额 31 　 九、应补(退)土地增值税税额 32=30-31 32 　 授权代理人 （如果你已委托代理申报人，请填写下列资料）为代理一切税务事宜，现授权 （地址） 为本纳税人的代理申报人，任何与本报表有关的来往文件都可寄与此人。授权人签字： 声明 我声明：此纳税申报表是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其《实施细则》的规定填报的，我确信它是真实的、可靠的、完整的。声明人签字： 纳税人(签章)： 法人代表(签章)： 经办人员(签章)： 代理申报税务中介机构(盖章)： 执业注册税务师(签章)： 联系电话： 主管地税机关受理经办人(签章)： 主管地税机关(盖章)： 受理日期： 注：本表一式三份、主管税务机关二份、受理后退还纳税人一份。 填表说明 一、适用范围: 本表适用于转让土地、旧房及建筑物的纳税人，纳税人应在签订房地产转让合同后的七日内，向房地产所在地主管税务机关填报本表。 二、土地增值税纳税申报表主要项目填表说明: (一)表头项目 1、纳税人电脑编码：按税务机关编排的代码填写。 2、项目名称：填写纳税人转让的房地产项目全称。 3、经济性质：按所有制性质或资本构成形式分为国有、集体、私营、个体、股份制、外商投资企业等类型填写。 4、业别：按纳税人的行业性质分为行政单位、事业单位、企业、个人等。 5、主管部门：按纳税人隶属的管理部门或总机构填写，外商投资企业不填。 (二)表中项目 本表的各主要项目内容，应根据纳税人转让的房地产项目作为填报对象，纳税人如果同时转让两个或两个以上房地产的,应分别填报。 1、表第1栏“转让房地产收入总额”，按纳税人转让房地产所取得的全部收入额填写。 2、表第2栏“货币收入”，按纳税人转让房地产所取得的货币形态的收入额填写。 3、表第3栏“实物收入及其他收入”，按纳税人转让房地产所取得的实物形态的收入和无形资产等其他形式的收入额填写。 4、表第6栏“取得土地使用权所支付的金额”，按纳税人为取得该转让房地产项目的土地使用权而实际支付(补交)的土地出让金(地价款)数额及