重庆理工雅苑小区会所招标文书.docVIP

重庆理工雅苑小区会所招标文书 为提高小区住户居家的便捷性，按照公平、公正的原则，：租的基本况如果是两人及以上准备以合营的方式投标的，必须出具合营的所有人员的身份证原件及合营合同书投标人已经仔细阅读招标并且认可和完全同意招标中的相关要求和约定投标必须在符合本次招标所规定的全部条件下投标报价。。×层整体” 投标方（签字或盖章）： 联系方式： 时 间： 附件三： 投标时所缴费收据复印件粘贴表 投标方（签章）： 日 期： 附件四： 重庆理工雅苑小区19栋会所第 层租赁协议 出租方： 重庆赤伏物业管理有限公司 （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 本着平等自愿的原则，经甲乙双方协商，同意签订本协议，并达成协议条款如下： 第一条 租赁内容 甲方为乙方提供重庆理工雅苑小区19栋会所第 层，面积约 平方米（不含消防用房和必备通道），供乙方经营 。（经营范围以乙方营业执照或所经营的招牌为准） 第二条 租赁期限 租赁期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条 租金、其他费用及支付方式 一、乙方须向甲方缴纳 元的保证金，该保证金不计息，不冲抵租金。 二、楼层租金标准第一年、二年按建筑面积 元/月/㎡计算，第三年开始每年递增5%，按建筑面积 元/月/㎡计算，第四年按建筑面积 元/月/㎡计算，第五年按建筑面积 元/月/㎡计算；物业服务费在协议期内均按建筑面积3.00元/月/㎡计算。以月度缴纳一次的方式执行。乙方第一次缴费在合同签定之日一次性按第一年楼层月度标准租金向甲方交纳房屋租金和物业服务费3个月，此后的月度租金需在上月中的25日（节假日顺延）前到重庆市九龙坡区重庆赤伏物业管理有限公司财务室向甲方交纳下月度房屋租金和物业服务费。 三、经营的水、电费其标准为水费4.50元/吨，电费 1.00元/度（水电价格随政府调整而作相应调整）。每月收取一次。在管理方抄表计量后，由乙方在缴纳下一月租金和物业服务费时一并缴纳上一月度经营所产生的水、电费。 四、上述2、3项费用逾期不交者，每天按应交费用（租金、物业服务费、水费、电费之和）的1%交滞纳金，滞纳金从当月第1日开始计算（法定假日顺延），但交滞纳金时间不得超过（日历时间，下同）10天，超过10天者，甲方有权采取停水、停电等措施进行追收；超过30天未缴纳相应费用者，招标方有权回收房屋、不退还其保证金或重租给他人等措施，并不负责乙方在租房内的一切东西，视为已搬完。 五、在协议期内，乙方必须遵守国家法律、法规、政策及甲方的有关规定，发生的各项费用（包括国家、地区、政府、管理部门、房屋租赁证等征收的各项费用）由乙方自行负责。 第四条 双方的权利及义务 一、在协议期内，乙方不得私自将所租楼层整体转租、转借他人，凡私自转租者，甲方不予认可，并有权采取停水、停电的方式制止；也有权终止协议，收回所租房屋，且不退还保证金和剩余房屋租金。 二、在协议期内，乙方不得违法、违纪经营，必须服从甲方管理，未经甲方同意，乙方不得自行改变或增加经营项目。凡擅自改变或增加项目，甲方不予认可，并有权采取停水、停电的方式制止；也有权终止协议，收回所租房屋，且不退还保证金和剩余房屋租金。 三、甲方于 年 月 日向乙方交付房屋，甲方向乙方交付房屋时，能为乙方提供照明用电、经营用水，若乙方需要经营用电，需征得甲方同意，并自行向有关部门申请批准。乙方不得私自更改或更换室内的水、电设施，而影响水、电费的正确计量。凡私拉乱接电线，引起的不良后果，由乙方承担全部责任。 四、甲方物业服务只限于乙方承租区域的共用部位、共用设施设备的清洁卫生、生活垃圾清运、维修养护等公共性服务，不承担乙方承租区域内专有部份的清洁卫生、维修养护、设施设备更换（包括不限于责任范围内的水、电、灯、门、窗、锁、给排水、管道、自用设施设备等），但特约有偿服务除外。 五、乙方负责经营过程中所必须具备的相关手续办理（包括不限于消防、工商、税务、卫生、文化等证照），并遵守消防、工商、税务、食品安全等相关国家法律法规，进行正常经营活动，其经营项目、时间不得扰民。 六、乙方应遵守小区的相关规定，与甲方签订《小区物业服务协议》和《消防安全责任书》，做好治安防范和消防工作，避免治安事故或消防事故的发生。若出现治安、火灾事件，由乙方自行负责并承担一切后果，如在政府职能部门或小区物业处检查中发现隐患，乙方须承担相应责任或立即整改。 七、乙方应保证所租房屋晚上10点后不得高声喧哗，影响周围住户的正常休息。不准烧煤，不得储存易燃易爆物品。 八、乙方须