金色西部开发有限公司.docVIP

金色西部开发有限公司 华润城市综合体一期建设项目 环境影响报告书简本 金色西部开发有限公司陕西省国防科技工业环境监测科研所 二〇一三年月 一、建设项目概况 1 二、建设项目周围环境现状 2 三、建设项目环境影响预测及采取的主要措施 2 四、公众参与 9 五、结论 10 六、联系方式 10 附图 项目地理位置及环境空气监测点位图 项目总平图 项目四邻关系图 项目环境保护目标图 一、建设项目概况 1、项目由来 华润城市综合体一期建设项目是西安市、西咸新区的重点项目，也是央企进陕、落户西安的重大项目之一。 2、项目建设地点 本项目位于西咸新区沣东新城三桥正街以南，后围寨立交以东。 3、项目主要建设内容 项目技术经济指标见表1。 表1 本项目技术经济指标表 内容 一期 规划用地性质 商业 规划总用地面积 74077.46 m2 规划净用地面积 61172.74 m2 代征路面积 12904.72 m2 规划总建筑面积 419683.95 m2 其中 地上建筑面积 258138.8 m2 其中 01号楼建筑面积 242415.4 m2 02号楼建筑面积 15723.4 m2 超高层办公楼避难设备层 3996.02 m2 地下建筑面积 157549.13 m2 其中 地下车库（含设备用房面积） 110922.65 m2 地下商业建筑面积 30239.16 m2 地下非机动车库面积 16387.32 m2 容积率 4.22 建筑密度 50.88% 绿地率 14.82% 规划机动车停车位 2025个 其中 地面停车位 0 地下停车位 2025个 规划非机动车停车位 11800个 其中 地面停车位 866个 地下停车位 10394个 4、项目投资及建设周期 建设项目总投资9.426亿元，其中污水处理、固废处置及绿化等环保投资估算995万元，占总投资的1.1%，建设周期约为27个月。 5、项目与相关规划的符合性分析 该项目建设单位已与西安市国土资源局签订了《国有建设用地使用权出让合同》（GF-2008-2601），并附具了规划设计条件书，项目拟建地土地类型为商业金融用地，符合当地用地规划。 二、建设项目周围环境现状 （1）环境空气质量现状 本项目环境空气监测数据引用莲环监综字第（2012-09-12-1）号监测报告，监测结果表明，评价区内符合GB3095-2012《环境空气质量标准》二级标准，PM10、部分超标，PM10超标原因主要与当地气候天气干旱少雨、自然扬尘等因素有关，超标原因主要受到项目所在地道路行驶的车辆尾气所致。 （2）声环境质量现状 声环境质量现状监测由西安市环境保护局莲湖分局环境监测站技术人员于2012年9月1日对拟建项目场界及附近声环境敏感目标处进行了实测，1#、2#、5#、6#监测点噪声监测结果符合GB3096-2008《声环境质量标准》2类标准值要求，4#监测点噪声监测结果符合GB3096-2008《声环境质量标准》4a类标准值要求，3#监测点噪声监测结果超过GB3096-2008《声环境质量标准》4a类标准值要求，超标原因主要是受三桥新街行驶车辆的交通噪声所致。 三、建设项目环境影响预测及采取的主要措施 1、环境保护目标分布情况 本项目环境保护目标见表2。 表2 本项目环境保护目标 序号 保护 对象 相对位置 距离 户数人数 环境 要素 保护内容 保护目标 1 嘉宝 酒店 西北 紧邻 300人 声环境 环境 空气 人群健康 声环境达到GB3096-2008《声环境质量标准》中的2类功能区标准 环境空气质量达到GB3095-2012《环境空气质量标准》二级标准 2 华宇凤凰城 西南 相邻 2320户 （7424人） 3 车张村 南 12m 700户 （2800人） 4 李记搅团酒店 东南 20m 200人 5 金桥国际小区 东南 20m 150户 （600人） 6 鸿港国际小区 东北 180m 200户 （800人） 7 三桥 大厦 东北 150m 160户 （640人） 8 三桥公路段小区 北 150m 200户 （800人） 9 三桥 街道办 北 150m 150人 10 天玺国际小区 北 200m 170户 （680人） 11 武警工程大学 南 500m 3400人 环境空气 人群健康 环境空气质量达到GB3095-2012《环境空气质量标准》二级标准 12 渭河 北 7km / 水环境 地表水水质 地表水环境质量达到IV类水质 2、施工期环境影响分析及污染防治措施 （1）环境空气 施工期大气污染物主要为施工扬尘，施工机械的燃油废气，装饰工程使用油漆、涂