浅谈定额计价与清单计价的异同本科毕业论文.docVIP

浅谈定额计价与清单计价的异同 建筑工程学院 12造价02班 徐英翔摘 要 定额计价与清单计价同属于工程造价领域的两种计价模式，定额计价法基本特征就是定额费用文件规定是在建设工程过程中，招标人或委托具有资质的中介机构编制工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由依据工程量清单进行自主报价，经评审合理低价中标的一种计价方式。,淡化了标底的作用,标的只是起到一定的控制或最高限价的作用,招标的原则是合理低价中标。工程量清单计价模式坚持政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格的原则，提高了工程造价的整体效率。 关键词：清单计价，定额计价 目 录 摘 要 I 第1章 绪 论 1 1.1 引言 1 1.2 工程量定额计价法的概念 2 1.3 工程量清单计价法的概念 2 1.4 写作目的及意义 2 第2章 定额计价与清单计价的异同 3 2.1编制工程量的主体 3 2.2 主要计价依据 3 2.3 单价的表现形式 4 2.4 编制的时间 4 2.5 计价规则的异同 4 2.6 具体评标办法 5 2.7 风险的承担方式 5 2.8 施工措施性消耗纳入位置 5 2.9 我国建设市场发展过程中的不同定价阶段 6 第3章 定额计价与清单计价的优缺点比较 7 3. 1 定额计价模式的弊端 7 3. 2 清单计价模式的优点 8 3. 3 目前清单计价模式存在的问题 9 3. 4 在两者之间建立衔接平台的步骤和作用 10 第4章 定额计价法与清单计价法的计算规则比较 12 4.1 定额计价法的计算 12 4.2 清单计价法的计算 13 总结 14 参考资料 15 致谢 16  绪 论 引言 定额计价与清单计价同属于工程造价领域的两种计价模式，定额计价法基本特征就是价格=定额+费用+文件规定是在建设工程过程中，招标人或委托具有资质的中介机构编制工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由依据工程量清单进行自主报价，经评审合理低价中标的一种计价方式。 定额计价与清单计价的异同 2.1编制工程量的主体 定额计价方法中，工程量是由招标单位和投标单位分别按图纸计算编制的。建设工程的工程量分别由招标单位和投标单位分别按图计算。而在清单计价方法中，工程量是由招标人统一计算或委托有关工程造价咨询资质单位统一计算，工程量清单是招标文件的重要组成部分，各投标人根据招标人提供的工程量清单，根据自身的技术装备、施工经验、企业成本、企业定额、管理水平自主填写单价与合同。工程量清单是工程量清单计价的基础，是编制招标标底、投标报价、计算工程量、调整工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔的依据。 2.2 主要计价依据 传统的工程定额计价模式是定额加费用的指令性计价模式，它是依据政府统一发布的预算定额、单位估价表确定人工、材料、机械费用，再以当地造价部门发布的市场信息对材料价格补差，最后按统一发布的收费标准计算费用，最后形成工程造价。这种计价方法的价格都是指令性价格，其性质为指导性，不能真实反映投标企业的实际消耗量和单价、费用发生的真实情况，这样一旦定额价与市场价脱节就会影响计价的准确性。 工程量清单计价采用市场计价方法，主要依据是企业定额，其思路是“统一计算规则，有效控制水量，彻底放开价格，正确引导企业自主报价、市场有序竞争形成价格”，其属于全面成本管理的范畴。将实体项目与非实体项目分开计价，实体项目采用相同的工程量，由投标企业根据自身的特点及综合实力自主填报单价。而非实体项目则由施工企业自行确定。采用的价格完全由市场决定能够结合施工企业的实际情况，与市场经济相适应，使业主通过企业报价直观地了解项目造价。 2.3 单价的表现形式 传统的定额计价是介于国家定价和国家指导价之间，一般是总价形式。它只包含完成定额子目的工程内容所需的人工费、材料费及机械费，不包括间接费、计划利润、独立费及风险，其单价构成是不完整的，不能真实反映建筑产品的真实价格，与市场价格缺乏可比性。 工程量清单计价采用的单价为综合单价，它包含了完成规定的计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费、计划利润，以及合同中明示或暗示的所有责任及一般风险，其价格构成完整，与市场价格十分接近，具有可比性，而且直观，简单明了。 2.4 编制的时间 传统的定额预算计价法是在发出招标文件后由投标人计算工程量。工程量清单报价法必须在发出招标文件前确定工程量。 2.5 计价规则的异同 工程量清单的工程量一般指净用量，它是按照国家统一颁布的计算规则，根据设计图纸计算得出的工程净用量。它不包含施工过程中的操作损耗量和采取技术措施的增加量，其目的在于将投标价格中的工程量部分固定不变，由投标单位自报单价，这样所有参与投标的单位均可在同一条起跑线和同一目标下开展工作，可减少工程量计算失误，节约投标时