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青岛有限公司项目青岛有限公司青岛有限公司环境影响报告书位于青岛路现拟在即墨市中心开发商业综合体项目。882161.8m2，沿街商铺9257.05m2，快捷酒店13259.49m2，幼儿园2863.19m2，其它配套公建5373.12m2）；地下建筑面积为31041.26m2，建筑密度26%，绿化率31%，容积率为2.6。 项目建设内容包括8栋高层住宅项目建成后可提供住房计户，规划居住人数人。根据《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院令1998年第253号《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，按照相关环保主管部门的要求，项目需编制环境影响报告书。为此，委托青岛承担项目的环境影响评价工作。我在接受委托之后，立即组织有关技术人员对工程及周围环境进行了详尽的实地勘查和相关资料的收集、核实与分析工作，在此基础上，按照《环境影响评价技术导则》所规定的原则、方法、内容及要求，编制了《》。项目名称、性质项目名称：建设性质：项目用地现状及周边环境概况：建设规模及内容项目总占地面积43866 m2，总建筑面积m2，地上总建筑面积为m2，其中住宅m2，沿街商铺9257.05m2，快捷酒店13259.49m2，幼儿园2863.19m2，其它配套公建5373.12m2；地下建筑面积为m2，建筑密度26%，绿化率31%，容积率为2.6。 根据设计规划，项目共建设10座单体建筑，主要建设内容包括8栋高层住宅（4栋19层、3栋24层、1栋2层项目建成后可提供住房计户，规划居住人数人。如表1所示 规划总用地面积 43866 总建筑面积 143121.3 地上总建筑面积 m2 112914.65 其中 m2 82161.80 沿街商铺 m2 9257.05 快捷酒店 m2 13259.49 幼儿园 m2 2883.19 公共服务配套 m2 500.82 物业办公 m2 1092.33 社区卫生服务站 m2 283.76 社区文化活动中心 m2 523.97 社区日托中心 m2 300.00 商业办公 m2 2672.24 地下总建筑面积 m2 30206.65 其中 自行车库 m2 4074.12 戊类储藏 m2 4074.12 设备房及其它 m2 1250.00 容积率（不计地下） 2.6 建筑密度 绿化率 31 总户数 （户） 总人口 （人） 地下停车位 （个） 5、平面布局 （1）功能区布局 交通系统 由建设单位自筹解决。图1 工程建设期流程框图 项目为房地产开发，根据《产业结构调整指导目录（2011年本）（修正）》，不属于限制类和淘汰类，其建设符合国家产业政策要求。 1、大气环境现状调查与评价 本项目所在地可以满足《环境空气质量标准》（GB3095）中的二级标准 2、声环境现状调查与评价 根据现状监测，项目所在区域《声环境质量标准》（G中类标准限值要求 3、地下水环境现状调查与评价 项目水质中，其余指标均符合《地水环境质量标准》类标准要求。 项目周边环境保护目标见表2。 表2 项目地块附近敏感点一览表 名称 相对位置 与项目用地红线距离（m） 与项目建筑线距（m） 敏感点性质 江南花园（七期） E 40 70 人居 288 名门世家小区 E 40 70 人居 2672 银座佳驿连锁酒店 EN 70 80 人居 260 江南花园（西区） S 31 36 人居 2496 项目本身 ------- --------- ------- ---------- 本次评价的环境控制目标是不因项目的建设而使周围大气环境、声环境和水环境质量有所下降；产生的固体废物按照《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》中的相关规定分类处置，不对周围环境造成影响。1、扬尘 施工期废气主要包括建筑材料现场堆放过程中产生的扬尘；各种燃油动力机械和运输车辆产生的燃油废气；以及装修工程中涂料、油漆使用产生的有机废气。在各施工机械和运输车辆状况良好，不使用劣质燃料并对装修材料进行严格控制的情况下，燃油废气和装修废气不会对周围环境产生明显影响， 2、噪声 施工期噪声源可分为机械设备噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。机械设备噪声主要由升降机等引起，多为点声源；施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸车辆的撞击声、拆装模板的撞击声等，多为瞬间噪声；施工车辆噪声主要来自建筑材料运输和建筑垃圾外运等过程，当车辆行驶在路上时，会对项目周边道路的交通状况产生影响，此时表现为交通噪声形式；当车辆驶入施工场地内，车流密度及车速变小，可视之为点声源。 由于施工期各阶段施工内容不同，噪声源的特征和强度也有差异，各阶段有其独特的特性。根据同类型工程类比分析得出了各施