2015年中国房地产市场趋势观察研究预测报告.doc

2011年中国房地产市场趋势观察研究预测报告 【关 键 字】：房地产房地产行业调研 市场分析 企业竞争 IPO报告 准上市企业研究 【出版日期】：2010年3月 【报告页码】：845页 【图表数量】：589个 【报告格式】：PDF电子版或纸介版 【交付方式】：Email发送或EMS快递 【中文价格】：印刷版6600元 电子版6600元 印刷版+电子版7600元 【英文价格】：印刷版28000元 电子版28000元 印刷版+电子版28800元 【报告编码】：ZL 【订购电话】：0755中商情报网 【报告描述】： 2009年，全国完成房地产开发投资36232亿元，比上年增长16.1%。其中，商品住宅完成投资25619亿元，增长14.2%，占房地产开发投资的比重为70.7%。《2011中国房地产市场趋势观察研究预测报告》数据显示：2009年，全国房地产开发企业房屋施工面积31.96亿平方米，比上年增长12.8%；房屋新开工面积11.54亿平方米，增长12.5%；房屋竣工面积7.02亿平方米，增长5.5%。其中，住宅竣工面积5.77亿平方米，增长6.2%。2009年，全国房地产开发企业完成土地购置面积31906万平方米，比上年下降18.9%；完成土地开发面积23006万平方米，下降19.9%。 2009年，全国商品房销售面积93713万平方米，比上年增长42.1%。其中，商品住宅销售面积增长43.9%；办公楼销售面积增长30.8%；商业营业用房销售面积增长24.2%。2009年，商品房销售额43995亿元，比上年增长75.5%。其中，商品住宅销售额增长80.0%，办公楼和商业营业用房销售额分别增长66.9%和45.5%。2009年，我国房地产企业销售20强合计实现销售收入5231亿元，入围前20的企业均已突破百亿大关。2008年度排行榜中，销售过百亿的房企有12家，而2009年，过两百亿的就有12家。《2011中国房地产市场趋势观察研究预测报告》中数据表明： 2010年1月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5%，涨幅比09年12月份扩大1.7个百分点;环比上涨1.3%，涨幅比09年12月份降低0.2个百分点。新建住宅销售价格同比涨11.3%，涨幅09年12月份扩大2.2个百分点;环比上涨1.7%，涨幅比09年12月份降低0.2个百分点。 本报告着重分析了2009-2010年中国房地产行业和市场发展现状，行业发展趋势。依据对大量最新资讯的详尽分析，结合权威的观点，并将近年来大量的连续监测数据运用数据模型分析，对2011-2015年中国房地产市场的发展做出科学的预测。 目 录 第一部分 投资环境 1 第一章 2009-2010年中国经济环境分析 2 1．1 2009年中国经济运行态势分析 2 1．2 2009年我国外贸进出口情况分析 6 1．3 2010年我国经济金融发展趋势 9 1．3．1 2009年固定资产投资 9 1．3．2 2009年居民消费水平 9 1．3．3 2009年对外贸易 10 1．3．4 2009年房地产业发展 10 1．3．5 2009年资金流动性 11 1．3．6 2009年人民币汇率升值 13 第二章 房地产投资特性 15 2．1房地产周期理论分析 15 2．1．1房地产周期波动研究概况 15 2．1．2房地产周期波动与房地产投资 16 2．1．3房地产周期波动与政策 17 2．1．4 房地产周期波动与反周期对策 22 2．1．5房地产周期波动与市场行为心理 23 2．1．6房地产周期波动与城市信息化水平 25 2．2 中国房地产业投资风险性分析 26 2．2．1中国房地产的二元化结构与风险 27 2．2．2政府干预的风险 27 2．2．3金融体系与房地产投资风险 27 第三章　2009-2010年房地产政策环境分析 29 3．1 我国房地产业的国家调控分析 29 3．1．1国务院提出八项措施引导调控房地产市场 29 3．1．2国六条新政对房地产市场的影响 30 3．1．3《关于做好稳定住房价格工作的意见》 33 3．1．4中国人民银行决定上调金融机构存贷款基准利率 37 3．2 我国房地产新政解读 45 3．2．1解读九部委地产新政 45 3．2．2我国房产新政触动各地楼市 51 3．2．3“新政”下成都房产市场有所降温 53 第四章　房地产的相关概念 55 4.1 房地产业的定义及分类 55 4.1.1房地产定义 55 4.1.2房地产的分类 55 4.2 房地产的形态与特点 56 4.2.1房地产行业的特点 56 第五章　我国房地产行业特征与发展历程 57 5．1 我国房地产行