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环宇家具装饰博览城 调查报告 环宇家具装饰博览城调查表 调查时间：2011-4-12 基本信息 项目名称： 环宇家具市场 项目地址： 瑶海区铜陵路长江东路交汇处路东100米 电话： 0551-4463333 开发商： 　 代理商： 环宇 物业类别： 家具专业市场 销售处地址： 无 招商处地址： 二楼 占地面积： 6.6㎡ 建筑面积： 8.5万㎡ 开盘时间： 无 开业时间： 2002年10月30日 项目定位： 中高端 路线： 乘坐公交：2、7、15、123、124、130、135、147、151、154、159、163、302、705下车站点：铜陵北路、铜陵新村、合肥二建、五里井 营业时间： 9:00-17:30 周边环境： 项目位于瑶海区专业市场集中区，向东1.5公里可到合肥汽车东站，向北3公里可到火车站对面是义乌装饰品城，北面一公里信地红星美凯龙，西面300米金太阳家具城，附近有汽配城，好又多超市 建筑规划 建筑规划 建筑结构： 框架结构 主力户型： 一楼：主通道商铺60-144㎡；次通道商铺60-112㎡二楼：主通道商铺42-144㎡；次通道商铺40-168㎡ 开间： 1楼：横向主通道旁商铺开间：10-12米（地砖80*80）纵向主通道旁商铺开间：8米次通道内铺开间：6-8米家饰区开间：6-8米C区次通道内铺开间：4-6米2楼:横向主通道旁商铺开间：8-12米（地砖80*80）纵向主通道旁商铺开间：4-12米次通道内铺开间：4-8米 进深： 1楼：横向主通道旁商铺进深：6-12米（地砖80*80）纵向主通道旁商铺进深：10-12米次通道内铺进深：10-14米C区次通道内铺进深：4-6米2楼：横向主通道旁商铺进深：6-12米（地砖80*80）纵向主通道旁商铺进深：10-1米次通道内铺进深：10-14米E区次通道有六间内铺进深：20米左右 通道： 10米宽的十字主通道，2.7米宽的纵横次通道 层高： 净高3米 入口数： 主入口：1个侧门：2口 扶梯： 6部，中庭2部，A区B区2部，C区D区2部 楼层： 地上2层、4区、8馆 停车场： 广场开阔，设有停车位 卫生间： 一楼：4个二楼：4个A、B、C、D、E、F、G、H区各设一个 中庭： 入口处，半圆形，中庭顶部呈球形，唯一一个服务台设在中庭中间 建筑装修特色： 二楼由3座天桥相连通整个市场廊厅顶部为透视屋顶 商业规划 楼层业态： 一层：生活家具，家居装饰二层：生活家具、布艺窗帘、办公家具 业态情况： 一层：A区：实木套房、欧美套房、红木家具；31家；B区：软体家具馆；41家；C区：大众家居馆；51家；D区：实木家具馆；27家；二层E区：现代套房家居馆；23家；F区：现代套房家居馆；32；G区：窗帘布艺；35家；H区：办公家具；21家；（面积大的主力店多数设在2楼次通道内铺） 主力品牌： 　 租售信息 租售信息 是否销售： 否 销售率： 无 销售价格： 无 租金： 一楼：1.6元-2元/天/㎡二楼：1.3元-1.6元/天/㎡ 物业费用： 　 招商政策： 签订一年合同、按季度付款；签订一年合同，一次性付款，免一个月租金；签订二年合同，一次性付款，免三个月租金；签订三年合同，一次性付款，免五个月租金；（免租期内，物业管理、广告费不免）备：签订二年以上合同，一次性付款，租金每年下浮5%。 返租政策： 无 总结 周边环境 一楼业态分布图： 2楼业态分布图： 中庭： 主通道: 次通道： 义务工艺饰品城