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武汉葛化集团有限公司智苑小区还建社区建设项目 环境影响报告书 （简本） 武汉华凯环境安全技术发展有限公司 二○一四年十月 目 录 环境影响报告书 1 1项目概况 - 3 - 1.1建设项目特点 - 3 - 1.2项目概况 - 3 - 1.3与法律法规、政策、规划相符性 - 4 - 2建设项目周围环境现状 - 5 - 2.1建设项目所在地环境现状 - 5 - 2.1.1地形地质、地貌 - 5 - 2.1.2水文 - 5 - 2.1.3气象 - 6 - 2.1.4植被及动物资源 - 6 - 2.2环境现状 - 6 - 3 评价依据 - 7 - 3.1建设项目环境影响评价范围 - 7 - 3.2环境影响因子及环境保护目标 - 8 - 3.2.1环境影响因子 - 8 - 3.2.2环境保护目标 - 8 - 4 项目建设对环境的影响 - 9 - 4.1施工期环境影响预测与评价 - 9 - 4.1.1大气环境影响分析 - 9 - 4.1.2水环境影响分析 - 9 - 4.1.3声环境影响分析 - 9 - 4.1.3固体废弃物 - 9 - 4.1.4生态环境影响分析 - 10 - 4.2使用期环境影响预测与评价 - 10 - 4.2.1大气环境影响评价结论 - 10 - 4.2.2声环境影响评价结论 - 10 - 4.2.3水环境影响分析结论 - 11 - 4.2.4 固体废物 - 11 - 5环境保护措施 - 11 - 6环境影响评价结论 - 12 - 7联系方式 - 13 - 1项目概况 1.1建设项目特点 （1）本项目为低建筑密度，高容积率的高层房地产项目，主要用于安排拆迁居民。 （2）本项目配套设施比较完善，建设有商业、幼儿园、地面及地下停车场、物业管理和社区服务设施，分区较合理，功能布局相对集中，分为住宅区、商业区及商业住宅混合区。 （3）本项目周边污水管网已建成或正在建设，生活污水经预处理后可排入市政污水管网，进入左岭污水处理厂处理后尾水排入长江（武汉段）。 （4）周边交通配套好，出行方便快捷。项目北临科技二路、南侧100m高新大道、西侧250m左岭大道已建成通车，东面流港路、南面吴家桥路正在建设中，项目南侧60m规划建设轨道交通29号线。 （5）本项目所在地为鱼塘、藕田或弃耕的农田，无需居民动迁。 1.2项目概况 本项目位于武汉市东湖新技术开发区科技二路以南、流港路以西、高新大道以北。 本项目规划净用地面积67673.69m2，总建筑面积327994m2，其中建筑面积276142m2，51852m2。建筑占地面积16050m2，建筑密度23.7%，容积率4.08，绿化率35.4%。建设7栋34F住宅楼、2栋33F住宅商业混合楼、1栋3F商业楼、1栋3F幼儿园，1栋4F党员群众活动中心、1栋5F社区服务中心、停车场（地面、地下）、配电用房、门卫及垃圾转运站。规划住宅户数2920户。 项目分两期建设。一期工程净用地面积42510.85m2，总建筑面积192688m2，建筑面积158064m2，m2。建筑占地面积10810m2，建筑密度25.4%，容积率3.72，绿化率34.8%。规划建3栋34F住宅楼、2栋33F住宅商业混合楼，1栋3F幼儿园，1栋4F党员群众活动中心、1栋5F社区服务中心、停车场（地面、地下）、配电用房。规划住宅户数1832户；二期工程规划净用地面积25162.84m2，总建筑面积135306m2，建筑面积118078m2，17228m2。建筑占地面积5240m2，建筑密度20.8%，容积率为4.69，绿化率36.5%。建设4栋34F住宅楼， 1栋3F独立的商业楼，配电用房、垃圾转运站。规划住宅户数1088户。 拟建项目的基本组成见表1。 表1 项目基本组成 项目组成 工程名称 建设规模 一期 二期 合计 主体工程 住宅 136157m2，1832套 112873m2，1088套 249030m2，2920套 商业 6712m2 4320m2 11032m2 幼儿园 3600 m2，12个班 / 3600 m2，12个班 社区服务中心 6094m2 / 6094m2 党员群众活动中心 3926 m2 / 3926 m2 物业管理 500m2 / 500 m2 辅助工程 停车位 地面停车位 556个 510个 1066个 地下停车位 1114个 436个 1550个 公用工程 配电用房 480m2 288m2 768m2 门卫用房 70m2 / 70m2 垃圾转运站 / 72 m2 72m2 给水系统 由流港路、科技二路市给水管网接入在小区内形成环状管网。 雨水排放系统 经小区雨水管网收集后，排入流港路、科技二路、吴家桥路市政雨水管网。 消防系统 建筑