水运工程业主在施工阶段的投资控制及偏差分析.docVIP

论水运工程业主在施工阶段的投资控制及偏差分析 摘要：结合以实际工程为例，论述业主在施工过程中严格管理工程变更、索赔、计量与支付的原则措施，提出对投资偏差进行分析的新方法，以供业主采取适当措施来纠偏。 关键词：水运工程； 施工阶段；投资控制；偏差分析 中图分类号：k826.16文献标识码：a 文章编号： 引 言：建设项目的投资使用主要发生在施工阶段，尽管在此阶段节约投资的可能性已经很小，但如果业主管理不善，浪费投资的可能性很大，因此，业主应对施工期投资控制给予足够的重视。争取少投入，多产出，节约建设费用，不超概算，提高投资的经济效益。 以某工程为例，该工程批准的总投资概算为 18.95亿元，通过几年的建设，目前工程已全部竣工，工程实际投资达20.93亿元，超概算约 2亿元，现结合该工程实施情况对建设项目阶段的投资控制和投资偏差分析总结如下。 1 业主对工程变更的控制 该工程在施工过程中，由于受多方面因素影响，如：工程量变化、施工进度的调整、设计条件变化等导致工程变更，这些都可能使项目的投资超出原概算，业主必须严格加以控制。工程变更包括设计变更、施工条件的变化引起的工程量、项目性质、质量标准、结构位置和尺寸、施工顺序和进度等的变更。工程变更的决定权在业主方，因此，要控制好变更应从以下方面着手： （1）控制变更的数量。一般来说，工程量清单中的工程量变化不属于工程变更，标准、规范、施工方法