4.1分期偿还法.pptVIP

例：已知某住房贷款1,000,000元，分15年还清，每月末还款一次，每年计息12次的年名义利率为6%，试计算:(1)利用未来法计算第5年末的未尝贷款余额；(2)利用过去法计算第10年末的未尝贷款余额；(3)利用递推公式计算第121笔还款后的未尝贷款余额。 对每m期末的现金流分析： 对于偿还频率小于计息频率的等额分期偿还计划， 计算公式为： 各次偿还额的现值与本金部分存在如下对应关系： 例4.7 * * 债务偿还的两种方法 分期偿还法（amortization method）：借款人分期偿还 贷款，在每次偿还的金额中，既包括当期应该支付的 利息，也包括一部分本金。 ? 包括：等额，变额 偿债基金法（sinking fund method）：借款人在贷款期 间分期偿还贷款利息，并要积累一笔偿债基金，用于 贷款到期时一次性偿还贷款本金。 ? 包括：等额，变额 第一节 分期偿还法 一、等额分期偿还 在等额分期偿还法中，需要解决的问题包括： （1）每次偿还的金额是多少？ （2）未偿还的本金余额（loan balance）是多少？ （3）在每次偿还的金额中，利息和本金分别是多少？ 1、每次偿还的金额 贷款的本金是 L 期限为 n 年 年实际利率为 i 每年末等额偿还R 则每次偿还的金额 R 可表示为： 2．未偿还本金余额 问题：假设贷款的本金是L，期限为n年，年实际利率为i；