2014年中国房企百强研究和房企100强名单.pdfVIP

  中国房地产TOP10 研究组  目录 主报告 1. 研究背景与目的 2. 研究方法体系 3. 主要研究成果 3.1 2014 中国房地产百强企业 3.2 百强企业整体发展特点分析  销售业绩与资产规模创新高，市场份额达 30.7%  把握一二线刚需市场，高周转、强合作成主流  盈利规模持续扩大，平均土地成本再创新高  扩投资致资金面趋紧，巧布局使经营风险可控  纳税总额同比提升 25% ，全面履行企业公民责任 3.3 百强企业未来发展展望 4. 2014 中国房地产百强企业TOP10 研究 研究主持： 国务院发展研究中心企业研究所 清华大学房地产研究所 中国指数研究院 联席组长： 赵昌文：国务院发展研究中心企业研究所所长 刘洪玉：清华大学房地产研究所所长 莫天全：中国指数研究院院长 主要成员： 黄瑜：中国指数研究院常务副院长、中国房地产 TOP10 研究组办公室主任 国务院发展研究中心企业研究所：马骏、范保群 清华大学房地产研究所：吴璟、杨帆、姜沛言、徐玉勇、徐跃进、张莉 中国指数研究院：蒋云峰、白彦军、张璇、马岚、李晶、李想、耿欣欣、李晓彤、严锦梅、张宏、田芳翠、李建桥、刘佩佩、牛晓 娟、张淑琴、杨秀、程远、汪勇、黄秀青、张志杰、刘萱、林建晖、张化学、丁晓、钟文辉、张伟、高院生、周瑞蓉、吴晓桃、刘 慧鸣、马文涛、张哲、陈延彬、薛建行、薛琳、黄雪、钱慧群、曹旭东、朱柏润、王玲、王可珍、曹文强 2014 中国房地产百强企业研究主报告 主报告 间段，同时结合过去五年的综合经营表现及未来三年成长潜力， 涵盖规模性、盈利性、成长性、稳健性、融资能力、运营效率、 1．研究背景与目的 社会责任在内的七个二级指标，全面考量企业的综合实力。 由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究 评价指标体系的设计主要把握以下几个基本原则： 所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产 （1）企业规模与运营效率相结合。规模与效率是企业向前 TOP10 研究组”，自2004 年以来开展中国房地产百强企业研究， 发展的双驱动力，规模经济的获取离不开高效率的经营管理。 已连续进行了十一年，相关研究成果已成为评判房地产企业经 基于资金密集型特性，房地产企业只有在不断提高经营管理的 营实力及行业地位的重要标准。 运转效率，更好地实现资本良性增值的基础上，才能稳健扩张 随着新型城镇化的稳步推进，与房地产业发展密切相关的 规模。TOP10 研究组在此采用净资产、房地产业务收入、存货 住房、土地、财税、金融、户籍等制度性要素将发生显著变化， 周转率等指标，综合反映企业规模化发展与运营效率的情况。 房地产企业在业务开拓与资源整合过程中面临更具挑战的竞争 环境。在此背景下，中国房地产 TOP10 研究组启动“2014 中国 （2）成长潜力与经营稳健相结合。房地产是资金密集型行 房地产百强企业研究”，围绕“变革创新、跨越发展”的主题， 业，也是一个容易受政策影响的行业。企业的高杠杆运营，在 发掘行业中综合实力强、成长潜力大、经营稳健的优秀房地产 市场调整期往往带来资金链断裂的巨大压力；此次研究继续强 企业群体，鼓励企业积极改进业务模式、高效整合发展资源， 调企业成长潜力的培育必须建立在稳健经营的前提下，注重短 引领行业在新的形势下实现持续、健康的成长。 期财务风险的控制，