职工住房公积金业务培训--演示稿--09.07.15.ppt

按照借款人还款能力确定的贷款限额，即借款人月还款额不超过家庭收入的一定比例。计算公式为：借款人计缴住房公积金月工资基数或工资基数之和×35%(规定比例) ×12(月) ×贷款年限(年)。 直系亲属共同出资购买住房的，可以共同申请一笔贷款。共同申请贷款的借款人仅为借款人及配偶与一名子女(可含配偶)或父母。 共同申请贷款的借款申请人同时符合贷款缴存期限和公积金贷款已还清或未发生的，可合并计算贷款额度。 每笔住房公积金贷款的具体金额,按照借款人的申请金额和上述三种规定的限额标准计算,申请金额不超过所有限额的,以申请金额作为可贷额度;申请金额超过任意一项限额的,以其中最低的限额作为可贷额度. 关于职工和配偶分别在苏州大市范围两地缴存住房公积金其贷款额度的计算： 在苏州市区及所辖五市二区(昆山、常熟、张家港、太仓、吴江市及吴中、相城区)范围内，借款人和配偶及其他共同借款人分别在两地缴存住房公积金，因在其中一地购自住住房，可以按双（多）方住房公积金月缴存额合并计算贷款额度。 夫妻间任何一方以第一买受人签订购房合同（协议），是否会影响申请住房公积金贷款？ 双方都符合“按期连续足额缴存住房公积金六个月以上”条件的，不会影响。仅一方符合时，如购房合同（协议）买受人符合住房公积金贷款条件的，可直接作为借款申请人办理贷款；如买受人不符合贷款条件，但