征地制度改革中的土地权益证券化的研究.pdfVIP

征地制度改革中的土地权益 证券化研究。 黄贤金1王志宏2曹全胜3张晓玲4 (1南京大学城市与资源学系，江苏南京，210093；2江苏省国土资源厅征地事务所 江苏南京，210024；3中国农业银行江苏省分行房地产信贷处，江苏南京，210016； 4国土资源部中国土地勘测规划院科技处，北京，100029) 摘要从融资主体和融资方式两个方面分别探讨了我国征地制度改革中土地权益证券化的运作 机制，从融资主体来看，主要是政府、用地者及土地储备中心三方；从融资方式来看，主要有股本融 资、债券融资以及基金融资3种形式。以江苏省苏州市苏嘉杭高速公路建设为例，介绍了被征用土地 权益证券化的具体思路。 关■调 征地制度破蒯土地权益证券化实证分析 ～、 ／ 从农民长期利益的实现与保障来看，农民在失去了土地并获得一定数额的补偿金后， 其长期的生活将缺乏有效的保障，而大量的失地农民又走进了城市，走向了社会，这样就 可能对今后社会的稳定造成一定的不良影响。因此，通过实行征用土地的证券化融资，就 可以使得农民在失去土地提供的社会保障基础上