实验2住房抵押贷款.pptVIP

(一) 实验目的 1．复习数列、方程求根等有关知识； 2．了解差分方程在经济生活中的应用； 3．学会使用Mathematica的进行基本运算和求解方程的命令。 (二) 研究问题 1．根据国家贷款利率表（下表），确定商业银行个人住房贷款利率表（1-5年）； 2. 抵押贷款(1-5年期), 每月还款一次, 每万元的月还款额和本息总额; 3. 贷款年限固定时,还款周期变化对次还款额和本息总额的影响. (三) 数学模型 1．住房贷款利率的确定 商业银行个人住房贷款利率相对于国家利率一般采取放宽一档的原则，即1年期、3年期、5年期分别采用国家半年期、1年期、3年期的利率，对没有对应档次，就按平均值处理。从前面的3个数据6.12、6.39、6.66分析得出： 年均利率增值应为 d=0.27/2=0.135 所以可得如下 2．贷款总额和期限固定时, 每月还款一次, 如何确定月还款额和本息总额? 设贷款总额为A0,第k个月时欠款余额为A k, k=0,1,2,…,月还款额为m, 月贷款利率为r，则可得差分方程 利用上面的递推关系式，就有 那么，最后到期还清时(共n次)，An =0 .代入可求得月还款额 这时, 还款本息总额为 M=n?m . 例如, 2年期贷款1万, A0 =10000, n=24, r=0.06255/12=0.0052125, 代入上面的公式, 得月还款额 还款总额 M=n?m=24?444.356=10664.54 3.贷款年限固定时,还款周期变化对次还款额和本息总额的影响. 例如, 2年期贷款1万, (1)月还一次; (2)半年还一次; (3)一年还一次; (4)二年一次还清. 那么次还款额和本息总额分别是多少呢? 注：若已知A0、m 、n，也可确定r（利率情况）。 这时令 x=1+r , 则关系式可化为 m(xn?1)=A0xn(x ? 1) 即解如下方程: A0xn+1?(m+A0)xn+m=0 (四) 实验过程 1．上述计算次还款额m、本息总额M时所进行的基本运算； 2．求解方程，可用Solve、NSolve、Roots、NRoots、FindRoot等命令。 (五) 结果分析 根据实验得到的数据分析，如缩短还款周期，会减少还款本息总额，但会增加工作量。 实验项目2: 个人住房抵押贷款问题 P17 制定十年期贷款1万元的还款表(分月还一次、半年还一次、一年还一次、五年还一次、十年后一次还清情况讨论)； 2. 教材中第2题（若银行给的是贷款总额和次还款额，则计算它的年利率）； 3. 教材中第3题。 实验2 个人住房抵押贷款问题 7.56 5年以上 7.20 6.66 6.39 6.12 利率 % 5年 3年 1年 半年 贷款期限 7.200 7.065 6.930 6.795 利率% 9年及以上利率 8年 7年 6年 期限 6.660 6.525 6.390 6.255 6.120 利率% 5年 4年 3年 2年 1年 期限 商业银行住房贷款1-10年期限的利率表 11251 10947.73 10793.91 10664.54 还总额M 0.1251 0.06255 0.031275 0.0052125 利率 r 11251 5473.867 2698.477 444.356 次还额 m 1 2 4 24 还次数 n 二年还清 一年一次 半年一次 月还一次 还款周期 利用次还款额计算公式: 可得如下表 实验2 个人住房抵押贷款问题