榕江景观设计数据化.ppt

指标名称 指标比 标准化要求指标 软景/硬景面积比例 (15279/10858) 5.8/4.2 7/3 水景(含泳池)/环境面积比例 (1361/26137) 5% 2% 石材铺贴/硬景面积比例 95% 70% 软硬景比:5.8/4.2单方成本:650元 厦门蓝湾项目景观配比分析 2006年开发 牛市项目 万科中心景观配比分析2007年开发 指标名称 指标比 标准化要求指标 软景/硬景面积比例 (27820/33910) 4.5/5.5 7/3 水景(含泳池)/环境面积比例 (6100/61730) 9.9% 2% 石材铺贴/硬景面积比例 20% 70% 软硬景比:4.5/5.5单方成本:550元 深圳公司唯一还没过冬的项目 7135m2 硬铺装 水景 绿化 600m2 17048m2 软景/硬景 7/3 数据分析1：软硬景比例 70% 2.5% 水景占总景观面积 30% 软、硬景比例合理分配 标准配比 7/3 标准比例 2% 数据分析2：石材与非石材比例 非石材铺装3800m2 石材铺装3935m2 非石材比/石材 4.9/5.1 基层费用80万 面层费用200万 基层/面层 29% / 71% 重点部位重点投入 标准配比 3/7 基层费用80万 面层费用100万 基层/面层 45% / 55% 非石材铺装7735m2 数据分析3：大小乔木比例 37棵 特大乔木20000元 中乔木 2500元 166棵 特大乔木/中乔木 18/82 18% 82% 大小乔木比例配比合理 特/大/中小乔木标准配比 10/20/70 数据分析4：乔木种类比 95棵 小叶榄仁 小芒果 59棵 主要乔木/主景树 8/2 无味子 18棵 15棵 古鸡蛋 香樟 4棵 白银 2棵 49% 31 % 9 % 8 % 2 % 1 % 前两名乔木集中比例80% 20% 乔木级配合理分配 平均单棵乔木覆盖面积 106平米 95棵 小叶榄仁3—4m冠幅 小芒果3—4m冠幅 59棵 共:203棵乔木 无味子5m冠幅 18棵 15棵 古鸡蛋4m冠幅 香樟5m冠幅 4棵 白银5m冠幅 2棵 覆盖2000平米 1300平米 1300平米 600 平米 300平米 200平米 数据分析4：乔木平均单棵覆盖面积 乔木覆盖面积最大化 标准指标 〉50平米 8种 标准指标 ≤25种 乔木种类 红线外:木棉,盆架子 数据分析4：灌木种类比 蜘蛛兰 灌木种类 7 48% 非洲茉莉 夹竹桃 勒杜鹃 竹子 鸭脚木 棕竹 乔木级配合理分配 ≤35种 标准配比 11948m2 草坪 灌木 5100m2 草坪/灌木 7/3 数据分析5：草坪灌木比 绿化面积17048m2 草灌比合理分配 493万 优化额度 优化后总成本860万(每平米350元) 优化额度比例 原景观总目标成本:1353万(24600x550) 36% 64 % 数据分析6：优化额度比例 现目标成本总额 36% 最有效成本优化—控制硬景 开盘区/非开区 红线范围内总成本:805万 开盘区投入总额度65% (525万) 非开盘区投入额度35 % (280万) 数据分析7：展示区与非展示区费用投入比例 开盘区面积占总景观面积55% 非开盘区面积占总景观面积45% 65/35 开区面积/非开区面积 55/45 客户体验区—重点投入 变更单优化比例 2/8 2单 因成本优化造成的设计变更 22单 因风水原因 目前因设计原因而引起的设计变更: 零 如何减少设计失误:■ 加强施工图设计阶段的竖向设计控制. ■对材料模数进行严格要求.■充分运用工作模型. ■现场制作并确认施工样板. 减少失误,提高效率 13918m2 硬铺装 绿化 10858m2 53% 软景/硬景 4.2/5.8 标准配比 7/3 27810m2 硬铺装 绿化 27820m2 软景/硬景 5.5/4.5 标准配比 7/3 7135m2 硬铺装 水景 绿化 600m2 17048m2 70% 27.5% 软景/硬景 7/3 标准配比 7/3 厦门蓝湾项目景观配比表 万科中心项目景观配比表 深圳金域城品项目景观配比表 42% 45% 45.1% 5% 9.9% 1361m2 6100m2 软硬景比:5.8/4.2单方成本:650元 软硬景比:5.5/4.5单方成本:550元 软硬景比:7/3单方成本:350元 2.5% 13918m2 10858m2 95% 软景/硬景 4.2/5.8 12346m2 石材 非石材 49384m2 石材/非石材 2/8 3935m2 石材 非石材 3800m2 49% 51% 石材/非石材 5.1/4.9 厦门蓝湾项目景观配比表