拆迁中存在的问题.docVIP

拆迁中存在的问题分析 摘要 ： 拆迁是拆迁人依法拆除被拆迁人的房屋，并通过新建、购置等方式提供其他房屋给被拆除房屋的使用人居住或使用的一种活动。由于种种原因，拆迁过程中存在强制拆迁与不合理安置、“灯下黑”现象、暴力事件频频发生等问题，这些问题已引起社会的关注。 关键字：拆迁；安置 ； 问题分析； 随着经济的快速发展，城市化进程的加快，大规模的土地等待开发，拆迁便成为了其中的关键。拆迁关系到公民个人利益的保护、城乡一体化建设、社会的稳定、区域经济发展等众多现实问题，利益错综复杂，各级政府对此十分重视。 一、拆迁的概念 在我国的现行相关法律中，没有对拆迁作出明确的界定，因此，只有通过相关的法律、法规来分析什么是拆迁。能够全面解释拆迁的法规便是国务院于2001年颁布施行的《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》），《条例》第一章总则的立法宗旨和适用范围规定：“为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，制定本条例。在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。”在此基础上可以把拆迁定义为：城市房屋拆迁，是指拆迁人依法对城市规划区内国有土地上的房屋予以拆除，对被拆除房屋的所有人或者使用人予以迁移安置，并对被拆除房屋的所有人予以经济补偿的活动。 根据《条例》的规定，其调整的是国有土地上房屋及其附属物，集体所有的土地上的房屋