一级建造师建设工程法规之建设工程质量管理条例.pdfVIP

青瑞职业官方: 一级建造师建设工程法规之 建设工程质量管理条例 主要内容 1.条例概 2.建设单位的质量责任与义务 3.施工单位的质量责任与义务 4.工程监理单位的质量责任和义务 5.建设工程质量保修制度 6.勘察、设计单位的质量责任和义务 7.建设工程质量监督管理 一、条例概 时间：2000年1月 10日通过，2000年1月30 日实施 目的：加强对建设工程质量的管理，保证工程质量，保护人民生命和财产安 全 适用范围 ：在中华人民共和国境内从事建设工程新建、扩建、改建的活动 以及对建设工程质量进行监督管理的活动。 主要内容：规定了建设单位、施工单位、工程监理单位和勘察、设计单位的 质量责任和义务 二、建设单位的质量责任与义务 （10条） （一）依法对工程进行发包 （二）依法对材料设备招标 （三）提供原始资料 （四）不得干预投标人 （五）送审施工图 （六）依法委托监理 （七）确保提供的物资符合要求 （八）不得擅自改变主体和承重结构进行装修 （九）依法组织竣工验收 （十）移交建设项目档案 （九）关于竣工验收 1.验收主体 2.验收条件 （1）完成设计与合同的内容 （2）有完整的技术档案与施工管理资料 （3）有主要材料、构配件的试验报告 （4）有勘察、设计、施工、监理分别签署的质量合格文件 （5）有施工单位签署的工程保修书 青瑞职业官方: 3.责任 （1）未验收不得使用 （2）验收后，建设单位又以质量不符合约定为理由主张权利的，不予支持 （3）施工单位应在工程合理使用期内，对地基基础工程和主体结构质量承 担民事责任。 建设单位的法律责任 1.违反资质管理发包 建设单位将建设工程发包经不具有相应资质等级的勘察、设计、施工单位或 者委托给不具有相应资质等级的工程监理单位的，责令改正，处50万元以上100 万元以下的罚款。 2.肢解发包 建设单位将建设工程肢解发包的，责令改正，处工程合同价款0.5%以上1% 以下的罚款；对全部或者部分使用国有资金的项目，并可以暂停项目执行或者暂 停资金拨付。 3.擅自开工 建设单位未取得施工许可证或者开工报告未经批准，擅自施工的，责令停止 施工，限期改正，处工程合同价款 1%以上2%以下的罚款。 4.违反验收管理 建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的 罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任： （1）未组织竣工验收，擅自交付使用的 （2）验收不合格，擅自交付使用的 （3）对不合格的建设工程按照合格工程验收的 5.未移交档案 建设工程竣工验收后，建设单位未向建设行政主管部门或者其他有关部门移 交建设项目档案的，责令改正，处1万元以上10万元以下的罚款。 6.擅自改变房屋主体或者承重结构 涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责 令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅 自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚 款。 7.其它法律责任 建设单位有下列行为之一的，责令改正，处20万元以上50万元以下的罚款： （1）迫使承包方以低于成本的价格竞标的； （2）任意压缩合理工期的； （3）明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低 工程质量的； （4）施工图设计文件未经审查或者审查不合格，擅自施工的； （5）建设项目必须实行工程监理而未实行工程监理的； （6）未按照国家规定办理工程质量监督手续的； （7）明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件