不动产统一登记的能与不能.pdfVIP

姓带来什么。 少权属纠纷，提高登记的准确性和权威性，更好地维护当事 人的不动产物权。 不动产统一一_登记是 “房价杀手”吗? 对政府来说，统一登记将促进政府职能转变，提高政 【舆论关切 】 府治理效率和水平。由一个部I]办理不动产登记，可以减少 年初，有开发商谈起不动产统一登记，放言道， “如 各部门之间的职能交叉，减少各部门之间的争权夺利或者扯 果实施，房价马上会跌”。这论断在 《条例》靴子落地前被 皮推诿 ，可以大大减少政府行政成本 ，提高办事效率，提高 引用了一整年。不动产统一登记好似接过了房产税的担子， 政府的公信力。 又承担起公众对 “房价杀手”的想象。不动产统一登记制度， 对当事人来说，方便了企业和群众。统一登记之后， 能充当这一角色，像一些人期盼的那样，给商品房价格泼下 将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担 ， 一 盆冷水吗? 减少办证环节，可以让当事人少跑路，大大减轻当事人负担 ， 【回应 】 方便企业和群众。 目前媒体之所以将统一登记视为 “房价杀手”，主要 对经济社会活动来说，统一登记之后，建立统一的不动 着眼丁不动产登记信息联网。 产登记信息系统，不仅有利于当事人依法公开查询 ，有效保 不能否认 ，国土资源 、公安、民政 、财政 、税务、工商、 障不动产交易安全，维护不动产市场的正常交易秩序，而且 金融、审计、统计等不同部门实现不动产登记有关信息互通 国家有关部门掌握基础数据之后可以更好地出台相关政策， 共享后，有助于尽l决实现不动产登记信息的全国联网，为国 促进经济社会的健康有序发展。 家出台相关的政策提供大量的基础数据来源 ，可以使国家出 不动产统一登记是 “反腐利器”吗? 台的包括房地产市场调控在内的各项政策更具有针对性和 精准陛。 【舆论关切 】 但是单纯地把不动产统一登记的目的宣传为收房产税， 前两年， “房叔”、 “房姐”动辄数个身份证、户口本， 调控房价，属于狭隘地理解了不动产登记的目的和意义。这 用不同的身份坐拥数十套房产，不断挑战公众的神经 、有人 是因为：一是实现收房产税、调控房价的目的，不须将房屋 、 猜测 《条例》一出，会引发官员大量抛售房产，引发楼市成 林权、草原 、海域以及土地统一登记 ，不需将这些信息都进 交量波动 ，进而导致房价下降。不动产统一登记 ，真的为了 行联网，只需要将房屋登记信息联网即可实现：二是就房价 反腐打造 的吗? 本身来说，最终决定因素还是市场 ，是成本 、供求关系、货 【回应 】 币投放量等各种因素的共同作用的结果。 的确，统一登记之后，特别是全国的不动产统一替记 目前的有关报道，片面地夸大了不动产统一登记在房地 信息联网之后，有利于反腐。但是单纯为了反腐败，和调控 产市场调控中的作用或者某一方面的眼前作用，而忽略了统 房价一样，也只需要将房屋登记信息联网即可，国家没有必 一 登记对老百姓生活以及经济社会发展所发挥的长远影响。 要费这么大的力气来推进土地、房屋、林权、草原还有海域 2015年第 1期 (总第64期 】l 15 ]不仅 { 届三 [ 也 旁 问颢I f1 (